| Kaufpreis | 590.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das exklusiv von uns angebotene freistehende Objekt wurde im Jahr ca. 1902 auf einem ca. 1.090 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 347 m² und verteilt sich auf Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Praxisfläche genutzt und könnte über eine Nutzungsänderung wieder zu Wohnraum umgewidmet werden. Erd- und Obergeschoss verfügen über ähnliche Grundrisse, sodass die Etagen über ein Bad, eine Küche sowie drei Zimmer verfügen. Hierbei sind die Grundrisse sehr großzügig gehalten. Das Parkett aus massiven Eichendielen verleiht den Räumlichkeiten zusätzliches Flair. Das Dachgeschoss wurde ca. 1989 komplett erneuert und verfügt neben einem separaten Zimmer und einem Bad, über einen offen gestalteten Wohnbereich nebst Empore. Eine große Fensterfront bietet einen schönen Blick auf den Garten, welcher in der Ruhr mündet. Das voll unterkellerte Objekt wird über eine ca. 2014 eingebaute Pelletheizung beheizt.
