| Kaufpreis | 499.000 € |
|---|---|
| Provision | 3.57 |
Stilvolle Altbauwohnung mit großzügiger Terrasse, Balkon und zentraler Lage – attraktive Kapitalanlage
Diese beeindruckende Altbauwohnung aus dem Jahr 1953 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses und wurde laufend instand gehalten und vereint klassischen Stil mit modernen Ausstattungsmerkmalen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² (inkl. anteiliger Terrasse von ca. 28,33 m²) bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Highlight ist die etwa 58 m² große Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien schafft – ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter:
5 Schlafzimmer
ein weitläufiger Wohnbereich
eine voll ausgestattete Einbauküche
ein Badezimmer
zwei separate WCs
Großflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die Räume sind barrierefrei zugänglich und flexibel nutzbar – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.
Investieren mit Weitblick
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2.000 €. Damit bietet sie eine attraktive Rendite und eignet sich hervorragend als langfristiges Investment.
Die zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung rundet das Angebot ab.