| Kaufpreis | 877.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Zum Verkauf steht dieses gepflegte und im Jahre 2023 energetisch kernsanierte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von 77963 Schwanau/Allmannsweier.
Das unterkellerte Gebäude hat insgesamt 6 kleinere Apartments und 6 Stellplätze, welche sich mit überdurchschnittlicher Rendite vermieten lassen können.
Werden die Apartments "möbliert auf Zeit" vermietet, kann es Ihre Rendite weiter steigern. Aufgrund der Nähe zu vielen großen Arbeitgebern (z.B, Herrenknecht, Schaeffler, Zalando, Grohe, Europa-Park, etc.) sind der Bedarf und die Nachfrage an kleineren möblierten Apartments enorm.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 222 qm.
- W1 | Erdgeschoss: 2 x Zimmer-Apartment - 36,54 qm | aktuell vermietet | Kaltmiete 600€
- W2 | Erdgeschoss: 2 x Zimmer-Apartment - 45,94 qm | aktuell vermietet | Kaltmiete 700€
- W3 | Obergeschoss: 2 x Zimmer-Apartment - 36,84 qm inkl. Balkon | leerstehend
- W4 | Obergeschoss: 2 x Zimmer-Apartment - 48,62 qm inkl. Balkon | aktuell vermietet | Kaltmiete 850€
- W5 | Dachgeschoss: 1 x Zimmer-Apartment - 21,74 qm | leerstehend
- W6 | Dachgeschoss: 2 x Zimmer-Apartment - 32,64 qm | leerstehend
Ausstattung und Highlights:
+ Effizienzhaus EH55 "erneuerbare Energie"
+ Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Wärmeerzeugung
+ Photovoltaik-Anlage zur Erzeugung von eigenem Strom
+ 3-fachverglaste Kunststofffenster für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz
+ energetische Fassadendämmung für geringen Heizkosten
+ elektrische Rollläden für ein Maximum an Komfort und Sicherheit
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme
+ hochwertige Elektroinstallation
+ Markenartikel im Sanitärbereich für ein stilvolles und zeitgemäßes Badezimmer
+ gesetzliche Gewährleistung auf die Gewerke
+ 6 Abstellräume im Keller
+ und vieles mehr...
3 Wohnungen sind noch leerstehend. 3 vermietete Einheiten können nach Absprache auch leerstehend verkauft werden.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen und uns eine Anfrage zu schicken. Anschließend erhalten Sie von uns eine Email mit einem Link zu weiteren Unterlagen, Fotos und Informationen zu diesem Objekt.
Gerne beantworten wir Ihnen die noch offenen Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.