EFH massiv freistehend mit Garten und Doppelgarage

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Massivhaus in Hanglage (Südhang) mit einladendem Garten, großer Terrasse, Balkon, großer Doppelgarage mit Nebenraum, Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher, gepflegter Zustand , Badezimmer aus 2021 mit Fußbodenheizung, Küche aus 2022 mit Fußbodenheizung, ansonsten Infrarot-Heizungen, also frei von fossilen Brennstoffen.
Im Wohnzimmer steht ein Specksteinofen für gemütliche Wintertage.
Im EG befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hobbyraum und Technikraum.
Im OG befinden sich 3, 5 Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Der durchschnittliche Energieverbrauch für das Beheizen führt zur Effizienzklasse B. Der verpflichtende Bedarfsausweis führt anerkanntermaßen zu falschen Ergebnissen,

Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.

Es ist ein Kabelanschluss möglich mit max. 1 GB Internetgeschwindigkeit.

Ausstattung

Doppelgarage mit neuen elektr. Sektional-Toren aus 2025,
Photovoltaik mit Stromspeicher,
Fliesen- und Vinylböden,
Specksteinofen,
Bad 2021 erneuert, einschl. Wasserleitungen, Elektrik und Fenster,
Küche 2022 erneuert (Ikea) einschl. Wasserleitungen und Elektrik,
Fußbodenheizungen in Küche und Bad,
neue Fensterfront im Wohnzimmer, (3-fach verglast) aus 2024 mit außenliegender elektrischer Jalousie,
neue Gartentür mit 3-fach-Verglasung 2024,
neue Haustür 2024,
weitere Fenster in 2020 und 2022 erneuert und innenliegende Jalousien-Kästen geschlossen,
Bodenplatte im Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind gedämmt,

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Ortsausgang in Heppenheim an der Bergstraße. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab.