| Kaufpreis | 220.000 € |
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| Provision | 3.57 |
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 besticht durch seine massive Bauweise und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 218 m² und acht Zimmer. Auf einem idyllischen, 598 m² großen Grundstück am Feldrand gelegen, wartet dieses Anwesen darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden, die seinen Charme und seine vielfältigen Möglichkeiten zu schätzen wissen.
**Objektbeschreibung:**
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, eine einladende Außenterrasse sowie eine Loggia, die zum Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Treppenaufgang, von dem aus Sie die Küche erreichen. Diese ist mit einem praktischen Abstellraum und einer Durchreiche zum geräumigen Wohnzimmer ausgestattet. Hier sorgt ein offener Kamin für gemütliche Abende, der durch die Installation einer geschlossenen Brennkammer wieder in Betrieb genommen werden kann. behagliche drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das mit vier weiteren Wohn-/Schlafräumen und einem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche aufwartet. Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer, das über einen zusätzlichen Kaminanschluss und Zugang zur Loggia verfügt. Von hier aus können Sie den herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen und die Seele baumeln lassen.
Der Dachboden, über eine Dachbodentreppe erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls das Untergeschoss des Hauses hält zahlreiche Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit, darunter ein Kellerbad und ein Heizungsraum. Die integrierte Garage ist ebenfalls von hier aus zugänglich.
**Technische Details:**
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Baujahr des Hauses. Bei der letzten Überprüfung durch den Schornsteinfeger wurde ein Mangel an einem Verbindungsstück festgestellt, der vor der erneuten Inbetriebnahme behoben werden muss.
Alle Fenster sind mit praktischen Außenrollläden ausgestattet.
Die Versorgungsleitungen und die Ausstattung des Hauses entsprechen dem Baujahr. Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus hochwertigem Echtholzparkett und Fliesen.
Dieses Haus bietet eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten dieses Anwesens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich vorzustellen!
**Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht**