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| Kaufpreis | 729.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Wohn- und Geschäftshaus aus Baujahr 1956, verfügt über ca. 400 m² vermietbarer Gesamtfläche und befindet sich südlich des Innenstadtbereichs von Erkelenz. Innerhalb der letzten 15 Jahren wurde das Objekt aufwendig saniert und in einem sehr gepflegten Zustand gehalten. Die aktuell selbst genutzte Immobilie besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie einer 220 m² großen Gewerbeeinheit im rückwärtigen Teil. Aktuell sind die Wohneinheiten nicht voneinander getrennt und werden von den Eigentümern bewohnt. Die Gewerbeeinheit besteht aus etwa 150 m² Gästebereich und 70 m² Küche und bietet auch einen Außenbereich für die Gäste und 11 Stellplätze. Das Objekt eignet sich entweder für Eigennutzer oder aber auch als Kapitalanlage, da eine Trennung in separate Einheiten unproblematisch möglich wäre und so eine individuelle Vermietung gegeben ist. Das Inventar des Gastronomiebetriebes kann gegen einen Aufpreis ( VB ) übernommen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
