| Kaufpreis | 369.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet mit einer geräumigen Wohnfläche von 132 m², die zusätzlich durch 70 m² Nutzfläche ergänzt wird, reichlich Platz und eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf einem großzügigen Grundstück von 606 m² entfaltet sich vor Ihren Augen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die auf eine Weise gestaltet sind, die Ihre Sinne beflügelt. Ein wahres Juwel.
Dieses Traumhaus bietet eine Vielzahl von Highlights. Unteranderem 2 Schlafzimmer mit direkten Badezimmern en Suite und einem wunderschönen offenen Kamin im Wohnzimmer.
Dürfen wir Sie nun hinein bitten?
Die Küche, die mal eine werden soll, präsentiert sich als Herzstück des Erdgeschosses und beeindruckt mit ihrer Großzügigkeit und dem rustikalen Charme der Backsteinmauern. Hier finden Sie reichlich Platz zum Kochen, Backen und Genießen gemeinsamer Mahlzeiten. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet die Möglichkeit, Mahlzeiten im Freien zu genießen und ist perfekt für gesellige Grillabende im Sommer geeignet.
Im wunderschönen Wohnzimmer erwartet Sie ein besonderes Flair, das von einem offenen Kamin gekrönt wird. Der Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den traumhaften Garten und bringen viel Licht und Frische in den Raum.
Der offene Essbereich ergänzt das Wohnzimmer perfekt und bietet genügend Platz für gemeinsame Speisen und geselliges Beisammensein. Hier können Sie schöne Momente mit Familie und Freunden genießen und das Leben in vollen Zügen auskosten.
Ein Gäste-WC mit Dusche präsentiert sich als praktische Ergänzung, die den Komfort für Gäste und Bewohner erhöht.
Der wunderschön gepflegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu erleben und die Seele baumeln zu lassen. Ob beim Sonnenbaden, Lesen oder einfach nur beim Genießen der grünen Umgebung – hier finden Sie Ruhe und Entspannung.
Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer, von denen zwei mit einem eigenen Bad en Suite ausgestattet sind – ein wahrhaftiges Highlight, das den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort bietet, wenn die Bäder saniert worden sind.
Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, Kleidung oder andere Utensilien und sorgt somit für eine aufgeräumte und organisierte Umgebung. Hier finden Sie Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen, aber dennoch griffbereit halten möchten.
Zusätzlich bietet sich die Option, einen Durchbruch vom Abstellraum zum angrenzenden Bad zu realisieren, wodurch ein weiteres Kinderzimmer entstehen könnte. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.
Das Dachgeschoss dieser Doppelhaushälfte bietet somit nicht nur einen Rückzugsort für erholsame Nächte, sondern auch eine durchdachte und komfortable Raumgestaltung, die den individuellen Bedürfnissen gerecht wird und ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.