Charmantes Mehrfamilienwohnhaus mit Charackter

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Das 2 gesch. Gebäude hat ist gegliedert, im UG Garagengeschoss (24 Einzelgaragen) und im OG 5 WE mit insg. 400 qm WF + Balkone und Terrassen. Das gebäude ist von der Anliegerrst. um 1/2 Geschoss versetzt (Split Level) angeordent. Die Garagen und Einstellplätze sind gut anfahrbar, das OG wird über eine zentr. Freitreppe ca. 14 Stufen über einen überdachten Laubengang erschlossen. Das Grundstück ist ca. 12600 qm groß.

Ausstattung

Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung mit stat. Heizflächen und benötigt ca. 45000 Kcal/a. Auf der Südelte des Daches ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 30000,00 kwh/ a,
Ertrag ca. 10000,00 € /J.Im lfdj. ist der Einbau einer WP geplant, die Kosten werden ant. dem KP zugeschlagen.Im Gebäude sind 2 Appartment mit 56 qm , 1 Whng. mit ca. 100 qm,1 Whng mit ca.85 qm und eine Whng. mit90 qm, alle Wohnungen haben Terrassen, oder Balkone (südseitig),Laminatbelag, Einbauküchen und Bäder mit Wanne + Dusche, bzw. nur Duschen.

Sonstiges

Allw Wohnungen sind vermietet, ebenso alle Garagen.
Die Jahresgesamtmiete aus Wohnungen, Garagen und Photvoltaikanlage beträgt
ca. 40 000,00 €

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem Wohngebiet, ca. 8 Gehminuten von dem Stadtzentrum entfernt. Öffentlicher Nahverkehr - Straßenbahn nach Kassel ist ebenfalls in 5-7 Minuten erreichbar,
wie auch Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Rewe, Spar etc.) In Hessisch Lichtenau sind alle Schularten, mehrere Kindergärten sowie eine med. Vollversorgung (+ Orthopädische Klinik) alle Ärzte, gewährleistet.