3 Familienhaus Extertal Bösingfeld, MFH, Haus zu verkaufen inkl. Baugrundstück

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 3 Familienhaus mit großem Keller und 3 Garagen und jeweils einem Stellplatz davor.
Das Grundstück bzw der Garten beträgt ca 1700qm inkl. einem Baugrundstück. Dort kann noch ein EFH oder MFH errichtet werden.
Das Haus ist voll vermietet. Die Wohnungen haben 2x ca 80qm und einmal ca 60qm.

Die Nettokaltmiete beträgt 1540 Euro im Monat bzw 18480 Euro im Jahr.

Jede Wohnung hat einen ca 15qm großen Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen ca 40qm großen Gemeinschaftsraum für Washmaschinen und zum Trocknen von Wäsche.

Die Fenster wurden kürzlich komplett erneuert. Das Dach ist gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung. Eine große Wartung der Anlage erfolgte im März 2025. Gas liegt am Haus an.

Ausstattung

Bilder des EG sind aktuell nicht vorhanden. Das Bad wurde im EG 2019 neu gemacht, sonst ähnlich dem 1. OG,

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in Bösingfeld inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung mit EFH und weiteren MFH.
Trotz der ruhigen Lage, sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußlaufig zu erreichen.