| Kaufpreis | 346.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
| Provisionshinsweis | inkl. MwSt. |
Die Ursprünge dieses ehemaligen Bauernhauses sind unbekannt, reichen aber bis ins 19. Jahrhundert zurück. Es bietet insgesamt vier Wohneinheiten plus ein Gästezimmer mit Duschbad. In den achtziger Jahren wurde es komplett renoviert, modernisiert und umgebaut. Die schöne Fachwerkfassade ist erhalten geblieben. Bei dieser Renovierung wurden die Kellerwände erneuert (ein Kellerraum ist erhalten geblieben). Gleichzeitig wurde der Innenraum hinter dem Fachwerk abgemauert. Gleichzeitig wurden Strom, Wasserleitungen, Fenster und Dacheindeckung erneuert. Auch die Naturschieferverkleidung der Fassade wurde erneuert.Die ebenfalls aus dem 19. Jahrhundert stammende Scheune wurde in den 1980er Jahren komplett entkernt. Aktuell bietet es im Erdgeschoss eine große Garage mit möglicher Arbeitsfläche und im Obergeschoss einen großen Hobbyraum.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, eine im Haupthaus, die zweite im hinteren Anbau (ehemaliger Stall). Die Wohneinheit im Haupthaus hat ca. 85 m² Wohnfläche und bietet neben einem Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad (renoviert ca. 2017) ein Gäste-WC, einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Wäscherei Zimmer kann auch ins Untergeschoss verlegt werden; dort sind alle Anschlüsse vorhanden), ein Abstellraum, eine Küche mit E-Herd inkl 2010 und eine Terrasse. Zu dieser Wohneinheit gehören eine Garage und ein Abstellraum.Die Wohnung im Erdgeschoss im Anbau (ca. 62 m² Wohnfläche), verfügt über ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Sitzecke, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum und eine überdachte Terrasse. Zu dieser Wohneinheit gehört eine Garage (in der Scheune).Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung und das Gästezimmer. Das Gästezimmer (ca. 20 m² Wohnfläche) bietet ein ca. 2012 renoviertes Schlafzimmer und ein Duschbad.Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit auf Wunsch Essbereich, eine Indoor-Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer als Schlafzimmer genutzt. Schlafzimmer und Flur können mit minimalem Aufwand kombiniert werden, indem die Trockenbauwand entfernt wird. Die Küche kann problemlos ins Wohnzimmer verlegt werden, da alle Anschlüsse bereits vorhanden sind.Immo Paradise 6a5b183a 89c49b23 378139#2232
weitere Informationen auf www.reedb.com Objekt Nr. 1007382
Die Flächen und Maße sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Die Preise verstehen sich zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises.Diese wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.Immohu Immobilienservice für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir verkaufen auch modulare Häuser (Tiny Houses). Wir sind nicht nur beim Immobilienkauf für Sie da, sondern bieten auch eine kostenlose Wertermittlung an, wenn Sie verkaufen möchten.Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einer Ausstellung.Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232Peter Lichtherte+496542963726, +06542963726Immobilien Service – Peter Lichtherte
Die Lage in Forst (Hunsrück) ist sehr ruhig, es gibt kaum Durchgangsverkehr. Das Haus selbst liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Das Dorf wird von Verkaufslastwagen mit täglichen Notwendigkeiten versorgt. Eine besondere Attraktion in unmittelbarer Nähe ist die 2015 eröffnete Hängebrücke Geierlay, die Teil der 19. Etappe des Saar-Hunsrück-Steigs ist. Mit 360 Metern ist sie die längste Hängebrücke Deutschlands. Der nächstgrößere Ort ist Blankenrath in 7 km Entfernung. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften aller Art, Ärzten, Apotheken, Schulen, Händlern etc. Es gibt ein breites Bildungs- und Kulturangebot, viele Sportmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben. Die Weinregion Mosel mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür, sodass immer für Abwechslung gesorgt ist. Über ein gut ausgebautes Straßennetz ist die Region mit den Wirtschaftsräumen Koblenz, Mainz, Frankfurt und Trier verbunden. Der Flughafen Frankfurt Hahn ist nur ca. 20 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas gewährleistet.