| Kaufpreis | 549.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Modernes Reiheneckhaus mit Wellness‑Ausstattung & familienfreundlicher Raumaufteilung in Nidderau‑Ostheim
Wir verkaufen unser modernes und hochwertig gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Feldrandlage von Nidderau‑Ostheim. Durch kontinuierliche Modernisierungen sowie eine umfassende Sanierung in den Jahren 2023/2024 befindet sich die Immobilie in einem einwandfreien Zustand und bietet eine perfekte Kombination aus Familienfreundlichkeit, Komfort und Erholung.
Das Haus steht auf einem ca. 255 m² großen Eckgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² zuzüglich Nutzflächen im Keller und Dachboden. Dank der Reihenendlage profitieren Sie von viel Tageslicht, einem hohen Maß an Privatsphäre sowie einem weiten, freien Ausblick ins Grüne.
Der offene und helle Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in ein großzügiges Glashaus mit direktem Übergang in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, zu jeder Jahreszeit.
Wellness im eigenen Garten
Ein echtes Highlight ist der private Wellnessbereich im Garten:
Whirlpool
Sauna
Diese Ausstattung macht das Zuhause zu einem persönlichen Rückzugsort – unabhängig von Wetter oder Jahreszeit.
Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung
Obergeschoss:
Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice) sowie ein Badezimmer.
Dachgeschoss:
Zwei helle Zimmer, eines davon mit großem bodentiefem Fenster und wunderschönem Ausblick – perfekt als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit solarer Unterstützung, was energetisch sinnvoll und wirtschaftlich ist. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.
Lage – Nidderau‑Ostheim (61130)
Die Immobilie liegt in einem besonders familienfreundlichen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur:
Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
Bahnstation (Regionalbahn) schnell erreichbar
Busverbindungen mit direkter Anbindung
Kurze Fahrzeiten nach:
Hanau
Frankfurt am Main
Bruchköbel
Autobahn A66
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Ruhige Wohnlage mit viel Grün – ideal für Familien, Haustiere, Spaziergänge und Erholung.
