| Miete | 920 € |
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| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
Willkommen in Neu-Anspach! Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 – ruhig gelegen am Feldrand und dennoch gut angebunden.
Die rund 70 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertiges Wohnambiente. Der zentrale Flur führt Sie linker Hand in einen praktischen Abstellraum sowie in das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Rechter Hand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit freiem Fernblick Richtung Frankfurt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt ins geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett, Schrank und Home-Office bietet.
Große Fensterflächen, Echtholzparkett, geschmackvolle Fliesen sowie elektrisch steuerbare Rollläden sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 60 € monatlich angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in naturnaher Lage legen.
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene, moderne Ausstattung, die Komfort, Effizienz und Stil vereint. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine barrierearme Bauweise machen dieses Zuhause besonders attraktiv.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Personenaufzug im Haus
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
Balkon mit Nordost-Ausrichtung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Heizart: Gas über energieeffizientes Blockheizkraftwerk
Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche)
Feinsteinzeug-Fliesen in Küche und Bad
Wände mit Malervlies (glatt, streichfähig)
Dreifach verglaste Fenster mit hervorragendem Wärmeschutz
Elektrisch steuerbare Rollläden
Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60 €/Monat), direkter Zugang ins Haus
Separates Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
Diese Ausstattung bietet Ihnen langlebige Qualität, hohen Wohnkomfort und eine zukunftssichere Energieversorgung.
Die Vormieterin hat auf eigene Kosten eine hochwertige Einbauküche einbauen lassen. Der Abschlag für diese beträgt 7000,00€
Die Wohnung befindet sich in Neu-Anspach, einem beliebten Ort im Hochtaunuskreis, der naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet verbindet. Das Neubauprojekt liegt im nordöstlichen Teil des Ortskerns – ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, eine Gesamtschule sowie mehrere Kindertagesstätten befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Der Bahnhof Neu-Anspach ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bad Homburg, Friedrichsdorf und Frankfurt. Mit dem Auto erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in etwa 35 Minuten, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ob Wanderungen im Taunus, Fahrradtouren in der Natur oder ein Besuch im nahegelegenen Freizeitpark Lochmühle – Neu-Anspach kombiniert ländliche Ruhe mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
