| Kaufpreis | 275.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
✅ Unverbaubarer Weitblick in außergewöhnlicher Lage
✅ Kein Renovierungsstau – fortlaufend modernisiert
✅ Zwei Wohneinheiten – ideal als Mehrgenerationenhaus
✅ Neuer Balkon mit Edelstahl-Geländer & Glaselementen
✅ Hochwertiger neuer Pelletofen ( 2024 ) im sanierten Wohnzimmer (OG)
✅ Zwei Zimmer mit Echtholzparkett im OG eines im EG, große Terrasse im EG
✅ Fenster erneuert (2005–2010), Haustüren & Nebeneingang mit Überdachung (2015)
✅ Treppenlift zwischen OG und EG
✅ Eine Garagen, zusätzlicher Stellplatz
✅ Großer Kellerbereich mit Waschküche und Vorratsräumen
✅ Ausbaupotenzial: Garage / Schuppen im EG als zusätzlicher Wohnraum möglich
✅ 4,56 KW PV-Anlage mit einem Ertrag von ca. 4000 KW kann mit übernommen werden
✅ Mit Pergola und Gartenhütte
Raumaufteilung:
Obergeschoss (Hauptwohnung, ca. 104 m²):
•Großzügiges Wohnzimmer mit neuem Pelletofen
•2 Schlafzimmer mit Echtholzparkett
•Essbereich, Küche, Bad, Speisekammer und Abstellraum, Balkon mit Fernblick
Erdgeschoss (Einliegerwohnung, ca. 60 m²):
•Wohnzimmer mit Echtholzparkett
•Schlafzimmer, Küche, Bad
•Große, überdachte Terrasse
•Separater Eingang
Einziehen und wohlfühlen – gepflegtes Haus in Toplage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und modernem Komfort. Perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Neuer vollautomatischer Pelletofen, PV-Anlage mit 4,56 KW und ein Treppenlift. Ein Immobilien Wertgutachten liegt vor.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage von Liebenau – umgeben von Natur und mit weitem, unverbaubarem Blick. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder zur Kombination von Wohnen, Arbeiten und Vermieten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind im nahen Umkreis erreichbar.
