Möblierte Wohnung direkt am Rhein

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese komplett mit hochwertiger, funktionaler und Allergiker freundlicher Einrichtung / Möblierung ausgestattete, neuwertige Wohnung wurde vom Eigentümer im September 2021 neu bezogen.
Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen von Mai 2020 bis August 2021 in massiver Bauweise.
Der modern gestaltete Erdgeschoss-Grundriss bietet vom offenen Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafraum mit dem Blick auf den Rhein ein besonderes Ambiente.
Die Fußbodenheizung und die dezentrale Wohnraumlüftung in allen Räumen, gewährt ganzjährig eine angenehme Behaglichkeit.
Der Tiefgaragenstellplatz [ = 20.000 € ] und die komplette Einrichtung / Möblierung [= 30.000 € ] sind nicht im o. a. VB-Kaufpreis enthalten.
Diese sehr gepflegte, ausschließlich eigengenutzte Nebenwohnung ist sofort beziehbar und wird nur komplett mit Tiefgaragenstellplatz und eingerichtet / möbliert übergeben.
Für Beschäftigte des RheinAhrCampus Remagen könnte diese Immobilie besonders interessant sein.

Ausstattung

Ausrichtung mit Rheinblick
Zeitlose, moderne Architektur
Aufzug über alle Stockwerke
Wohnungszugang sowie gesamte Wohnung altersgerecht, barrierefrei
Luft- Wärmepumpe mit Elektrounterstützung
Fußbodenheizung
Dezentrale Wohnraumlüftung
Video-Gegensprechanlage
Bodenbelag gesamt mit hochwertigen Fliesen
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
Fenstertürelemente mit 3fach-Verglasung; außen, elektrisch astro-zeitgesteuerte Rollläden, innen, wabenstabile blickdichte Plissees
Im Schlafraum außenliegend verbauter Insektenschutz
modernes Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche
weitere Extras – Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Urinal etc.
Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafraum
gehobene Einrichtung / Ausstattung
Diele, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnraum und Schlafraum sind komplett funktional und modern möbliert. Inklusive der gesamten Einrichtungsgegenstände, - Beleuchtung, Wanddekoration, Accessoires – ist alles im VB-Kaufpreis enthalten. Alle Beschaffungen / Ausgaben sind per Beleg nachweisbar.
Balkon
Tiefgaragenstellplatz ist im VB-Kaufpreis enthalten
Kellerlagerraum

Lage

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe der Rheinpromenade mit Blick auf den Rhein.
Nur wenige Gehminuten bis zur Innenstadt sowie zum Bahnhof
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Realschule, Gymnasium, RheinAhrCampus Remagen, Öffentliche Verkehrsmittel