| Kaufpreis | 635.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend saniert. Seitdem wird das Objekt laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG - Whg.: 3 Zimmer mit 57,3 qm
OG - Whg.: 3 Zimmer mit 58,8 qm
DG - Whg.: 2 Zimmer mit 56 qm
Alle drei Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet und sorgen für planbare, stabile Mieteinnahmen in Höhe von 2.420 € netto kalt monatlich bzw. 29.040 € jährlich (inkl. Vermietung eines Schuppens). Die Mieterstruktur ist solide, die Mietverhältnisse sind langfristig angelegt und gepflegt.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Der Wasch-/ Trockenraum und der Hof werden gemeinschaftlich genutzt.
Das Haus eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – sei es durch zukünftige Mieterhöhungen im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete oder durch Aufwertung des Umfelds.
Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.