| Kaufpreis | 649.000 € |
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| Provision | 4,76% |
Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise erstellt und besteht aus drei Einheiten. Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,83 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit separater Essecke sowie ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC. Mieteinnahmen ca. 400,00 EUR zzgl. 175,00 EUR Nebenkosten. 1.Obergeschoss und Dachgeschoss: ca. 142 m², architektonisch sehr reizvolle Wohneinheit auf zwei Ebenen bestehend aus einem ca. 70 m² großen Wohn/-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon mit Markise, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken, separate Toilette, Garderobe, sowie einer Bibliothek. Besondere Highlights dieser Wohnung sind die offene Bauweise sowie der toskanische Kamin. Mieteinnahmen ca. 600,00 EUR zzgl. 250,00 EUR Nebenkosten. Nach Absprache kann diese Wohneinheit auch selbst bezogen werden. Untergeschoss: Heizung, Heizöltank, Waschküche sowie zwei zu Wohnzwecken dienende Räume, Küche, Dusche und WC. Mieteinnahmen 200,00 EUR zuzüglich 180,00 EUR Nebenkosten. Das Gebäude wird über eine ca. 2010 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Sanitärräume sowie die Küchen sind gefliest, in den Wohnräumen ist Parkettboden, Laminat, bzw. Teppichboden verlegt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie 3 Stellplätze. Der große Garten lädt zum Spielen ein. Die Fassade des Hauses wurde ca. im Jahr 2012 renoviert.
