| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Feldrandlage in Hutzfeld bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was besonders für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit bietet, beide Einheiten zu vermieten und so eine attraktive Rendite zu erzielen.
Für Eigennutzer stellt sich jedoch eine ebenso verlockende Chance: Die untere Wohneinheit mit ihrem charmanten Maisonettecharakter wird demnächst frei und eignet sich hervorragend für den Selbstbezug. Hier profitieren Sie nicht nur von Ihrem eigenen Zuhause, sondern auch von den Mieteinnahmen aus der bereits vermieteten Dachgeschosswohnung.
Ein weiteres Highlight für zukünftige Pläne: Die Dachgeschosswohnung war ursprünglich mit dem Haupthaus verbunden und die alten Durchgänge sind noch sichtbar. Bei Bedarf können die beiden Wohneinheiten zu einem Einfamilienhaus umgestaltet werden.
Die überwiegend verbauten Holzfenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während Carport und Garage ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Mehrere zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück stehen ebenfalls zur Verfügung. Der angrenzende Anbau an der Garage beherbergt die Ölheizung mit einer Ölkesselanlage aus dem Jahr 2003 sowie Kunststofftanks und bietet gleichzeitig zusätzlichen Stauraum.
Das weitläufige und pflegeleicht angelegte Grundstück von 1.416 m² bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entscheiden Sie selbst, wie Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie gestalten!