| Kaufpreis | 1.450.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an das städtische Zentrum und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie zwei separat zugängliche Einheiten im Souterrain welche als Büros vermietet sind.. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort:
Erdgeschoss: Zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit zwei Bädern sowie direktem Zugang zu den dazugehörigen Terrassen und dem eigenen Gartenanteil, jeweils mit Zugang zur eigenen Garage.
Obergeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Badezimmer, einem Bad "en suite" und Balkonzugang.
Dachgeschoss: Eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer.
Die Kellerflächen im Untergeschoss, welche als Büro genutzt werden, verfügen jeweils über eine eigene Toilette und eine kleine Tee-Küche sowie einen Austritt nach draussen. Die Ausgestaltung des Kellers mit wohnraumähnlicher Deckenhöhe und entsprechender Beleuchtung unterstreicht den flexiblen Nutzungscharakter dieser Flächen – ideal für Freiberufler oder Dienstleister.
Des Weiteren gibt es im Keller einen Waschkeller sowie vier Kellerräume, die zu den Einheiten im EG und im 1. OG gehören.
Zusätzlichen Komfort bieten vier Garagenstellplätze, die auf dem Grundstück zur Verfügung stehen und welche ebenfalls den Wohneinheiten im EG und 1. OG zugeordnet sind.
Die Immobilie ist voll vermietet und überzeugt durch ihre solide Bauqualität, den gepflegten Zustand sowie ihr langfristig wertstabil erscheinendes Nutzungskonzept.