| Miete | 2650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 750 € |
| Gesamtmiete | 3400 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Seltene Gelegenheit einer großen Gewerbeeinheit über mit Ladenlokal in Köln Deutz!
In unmittelbarer Nähe zur "Deutzer Freiheit", direkt gegenüber dem Lanxess Tower!
Angeboten wird eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbe-Nutzfläche von ca. 195,00 m²
und einer Deckenhöhe von ca. 2,10 Meter im 1. Obergeschoss, verbunden
mit dem Ladenlokal im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 43 m².
Das Ladenlokal hat eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern.
Diese sehr moderne, erst vor 4 Jahren kernsanierte- und fertiggestellte Objekteinheit im beliebten Stadtteil Deutz lässt keine Wünsche offen!
Die Böden sind mit Design Vinyl, farblich in Anthrazit gehalten. Wände und Decken sind weiß verputzt und teils mit Raufasertapete verarbeitet.
Alle Deckenlampen sind bereits mit LED Panels ausgestattet.
Nach modernem Standard sind ausreichend Steckdosen vorhanden, ebenso sorgen 18 Netzwerkdosen (Cat7) für ein unkompliziertes und schnelles Arbeiten.
Für ein angenehmes Arbeiten an heißen Sommermonaten sorgen 5 unabhängig voneinander steuerbare Splitgeräte für eine angenehme Klimatisierung.
Das Ladenlokal mit ca. 43,00 m² Fläche zzgl. der sich der darüber befindenden Gewerbe-Nutzfläche mit ca. 195,00 m² steht Ihnen zum 01.09.2025 zur Verfügung.
Ein früherer Einzugstermin kann nach Absprache arrangiert werden.
Des Weiteren stehen Ihnen 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze
zu jeweils 100,00 € / Monat zur Verfügung.
Den Deutzer Bahnhof erreichen Sie in 3-4 Gehminuten. Für die beliebte Einkaufsstraße "Deutzer Freiheit" benötigen Sie nur 2 Gehminuten.
Auf der anderen Straßenseite ist die S-Bahn Haltestelle "Deutzer Freiheit"
mit den S-Bahn-Linien 1, 7 und 9.
Kontaktieren Sie uns gerne, zwecks gewünschter Einzelbesichtigungen vor Ort.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Cityhouse – Team