| Miete | 1490 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 490 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in der Herzschlagader der Emder Innenstadt, wo Gelegenheit und Potenzial aufeinandertreffen. Diese erstklassige Ladenfläche in einem Gebäude mit insgesamt vier Stockwerken erwartet Sie und bietet eine exzellente Gelegenheit, Ihre geschäftlichen Träume zu verwirklichen.
Die Immobilie ist günstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den idealen Rahmen für Ihr zukünftiges Unternehmen schafft.
Die großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss wurde als moderne Apotheke genutzt und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit in der Innenstadt. Auch die Innenausstattung kann bei Verwendung und nach Absprache übernommen werden.
Mit einer Gesamtfläche von etwa 160 m² + Kellerflächen steht Ihnen hier genügend Raum zur Verfügung, um Ihren Einzelhandelsgeschäft oder Ihr Bürokonzept nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Doch das ist noch nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Im Untergeschoss finden Sie nicht nur ausreichend Räume wie ein Waschraum, sondern auch ein Badezimmer, um die Anforderungen Ihres Geschäftsbetriebs bestens zu erfüllen. Zusätzlich steht Ihnen ein hinteres Zimmer mit einer bereits vorhandenen Küche/Labor zur Verfügung, was die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Raums noch erweitert.
Ein weiterer bemerkenswerter Vorteil ist die umfassende Renovierung und Sanierung des Gebäudes im Jahr 2018/2019. Dadurch wurde sichergestellt, dass das Gebäude den modernen Anforderungen an Praxis, Büro und Wohnraum in vollem Umfang gerecht wird. Die Immobilie ist somit bereit, Ihre geschäftlichen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer vielseitigen und hoch sichtbaren Ladenfläche in der Emder Innenstadt sind, die zudem mit einer erstklassigen Lage und umfassenden Annehmlichkeiten punktet, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihre Zukunft wartet hier in der Emder Innenstadt.
Die Kaltmiete von 1.490 €.
Nebenkostenvorauszahlungen kommen hinzu und werden nach Ihren Bedürfnissen berechnet.