| Kaufpreis | 890.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen im Herzen der bezaubernden Altstadt von Konstanz, wo das einladende "Stadthaus" in einer verkehrsberuhigten Straße seinen Platz findet. Dieses architektonisch ansprechende Gebäude wurde im Jahr 1898 auf vier Geschossen errichtet und präsentiert sich als zeitloser Wohnort, eingebettet in schmale Gassen und umgeben von historischen Häusern.
Die insgesamt vier Wohnungen des Stadthauses, mit Wohnflächen von 57 bis 65 m², verfügen über eine gute Raumaufteilung, bei dem jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.
Alle Wohnungen sind derzeit solide vermietet. Die aktuelle Mietrendite beträgt knappe 4% und ist bei Bedarf noch steigerungsfähig.
Insbesondere hervorzuheben ist die Homogenität der Zimmergrößen in fast allen Wohnungen. Diese Eigenschaft macht das "Stadthaus" besonders attraktiv für Vermieter, die eine Zielgruppe von Studenten im Auge haben. Jede Wohnung bietet geräumige Zimmer, in denen sich idealerweise bis zu drei Studenten komfortabel einrichten können.
Anstelle der einstigen Balkone wurden 1964 Bäder in den einzelnen Wohnungen integriert. Um einem modernen Anspruch gerecht zu werden, wurden diese 2004 und 2008 einer Sanierung unterzogen.
Die Küchen bieten nicht nur praktische Arbeitsflächen, sondern auch gemütliche Sitzplätze gegenüber der Küchenzeile. Ein idealer Ort, um den Morgenkaffee zu genießen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, und auf dem kleinen Hinterhof besteht die Möglichkeit, sich einen Sitzplatz gemeinschaftlich einzurichten. Eine angenehme Alternative zum fehlenden Balkon.
Eigene Stellplätze stehen keine zur Verfügung, jedoch können Bewohnerparkausweise der Stadt Konstanz erworben werden.
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