Grundriss
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Flur mit Eingangstür
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Bad
Gebäude Vorderseite
Bad
| Kaufpreis | 449.800 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich als Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Das Objekt wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Der durchdachte Grundriss sowie die ruhige Wohnlage machen die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger interessant, die eine nachhaltig gut vermietbare Immobilie suchen.
Die U-Bahn-Station Harras ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote in direkter Umgebung zur Verfügung.
Ausstattungs- und Wohnhighlights:
-Optimaler Grundriss: ca. 51 m² Wohnfläche mit offener Küche, gut geschnittenem Schlafzimmer und Balkon
-Hochwertiges Wohnambiente: Eichenparkett im Landhausdielenstil in Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich
-Modernes Design: vollständig erneuertes Badezimmer (2025) mit zeitgemäßer Ausstattung
-Entspannung im Grünen: sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
-Bequemer Zugang: Hochparterre-Lage mit wenigen Stufen – ideal für alle Altersgruppen
-Modernes Badezimmer: Hochwertig ausgestattet, mit integrierter Fußbodenheizung sowie Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
-Neuer Bodenbelag: Edles Eichenparkett im großzügigen Landhausdielenformat
-Zeitgemäßes Interieur: Alle Innentüren wurden durch moderne Designmodelle ersetzt
-Komplett neue Elektroinstallation inklusive Medienverteilerschrank
-Hoher Wohnkomfort: Elektrisch betriebene Rollläden mit zentraler Steuerung
-Hochwertige Oberflächen: Glatt verputzte und frisch gestrichene Wände in allen Räumen
-Energieeffiziente Fenster: Kunststofffenster mit moderner Isolierverglasung
-Offenes Wohnkonzept: Küche mit fließendem Übergang zum Wohn- und Essbereich
-Außenbereich: Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenbereich
-Letzte Modernisierung im Jahr 2025
Pkw-Stellplatz auf Anfrage
Die Lage
Sendling-Westpark zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten – und das aus gutem Grund. Der Stadtteil vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadt Leben auf besonders harmonische Weise.
Geprägt wird das Viertel durch den weitläufigen Westpark, eine großzügige Grünanlage, die ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und kulturelle Veranstaltungen bietet. Gepflegte Wege führen durch abwechslungsreiche Landschaftsbereiche, während Cafés und traditionelle Biergärten zum Verweilen und Entspannen einladen. So entsteht ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Natur, Erholung und urbanem Flair.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet kurze Wege und optimale Anbindungen: Die U-Bahnlinie U6, die S-Bahnlinie S7, mehrere Buslinien sowie der nahe Anschluss an den Mittleren Ring ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Alpen.
Im Umkreis von etwa drei Kilometern befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen – ergänzt durch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
