Kaufpreis | 880.000 € |
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Provision | keine Provision für Käufer |
Moderne und hochwertig ausgestattete Stadtvilla
- Baujahr 2018
- Saniert 2024
- Sofort bezugsfrei
Zimmer im Erdgeschoss (75 qm)
- Diele mit Glaseinbauten
- Beindruckendes Gäste-WC
- Hauswirtschafts- und Technikraum
- Große modern eingerichtete Küche
- Helles Wohnzimmer (inkl. Essen)
+ Terrasse am Wohnzimmer
+ Design-Treppenaufgang ins Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss (65 qm)
- Großes Badezimmer (Badewanne und Dusche)
- Zimmer (15 qm) zum Garten
- Zimmer (15 qm) zum Garten
- Zimmer (15 qm) zur Front
- Abstellraum
- Flur
Insgesamt: Erdgeschoss + Obergeschoss + 30 qm im Dachgeschoss
Plus
Carport (26 qm + Abstellraum)
212 qm Bruttogrundfläche
196 qm Nutzfläche
- Erdgeschoss 75 qm
- Obergeschoss 65 qm
- Dachgeschoss 30 qm
- Carport 26 qm
Flurstück 526: Grundstück 470 qm
Hoher Bodenrichtwert mit 500 Euro/qm zum 01.01.2024
- Bodenwert 470 qm x 500 Euro/qm = 235.000 Euro
- Inkl. Garten, Terrasse, PKW-Auffahrt und Carport
Doppelhaus, bestehend aus zwei Stadtvillen
- Doppelhaushälfte Jungfernstraße 29 (links) und
- Doppelhaushälfte Jungfernstraße 30 (rechts) = dieses Immobilienangebot
Niveauvolle Stadtvilla mit angenehmen Details
- geschmackvolle Innenausstattung
- überdurchschnittlich und hochwertig
- durchdacht und funktional
Im Einzelnen
- Design Treppenaufgang in Stein vom EG ins OG
- Parkett- und Steinfussböden
- Einbauküche, mit moderner Ausstattung (Qualitätsmarken)
- Elegantes Gäste-WC im Erdgeschoss (hochwertige Details)
- Großes Badezimmer im Obergeschoss (Luxusausführung)
- Schall- und Wärmeschutz
- Hochwertige Innentüren, teilweise aus Glas
- Eingangstür mit Glasfüllung (5-fache Sicherung)
- 3-Scheiben Verglasung
- Elektrische Außen-Jalousien
- Fussbodenheizung, jeder Raum einzeln regelbar
- Integrierter Insektenschutz
- Außenbeleuchtung der gesamten Liegenschaft
- Beleuchtete Privatauffahrt zum Carport mit Abstellfläche
- Begrünter Garten, Rasenfläche und gepflasterte Terrasse
- Blickschutz zum Nachbar
Moderne Gegensprech- und Briefkastenanlage
- Türspion mit Kamera
Carport, weitere PKWs können auf dem Grundstück abgestellt werden
Des Weiteren
- Hochwertige Gebäudetechnik
- Neue Elektrik
- Zeitgemäße Stromverkabelung
- Energieeffizientes Erdgas
- Blockheizkraftwerk für den hauseigenen Strom
Die Bauausführung und die Baustoffe entsprechen den neuesten Bestimmungen der geltenden Normen im Bauwesen sowie den Bestimmungen für den Schall- und Wärmeschutz. Das Gesetz zur Förderung erneuerbarer Energien wurde bei der Errichtung der Stadtvilla vollumfänglich erfüllt
Weitere Anmerkungen zur Qualität ergeben sich aus dem Exposé zur Stadtvilla
Keine Maklercourtage/keine Makler-Bearbeitungsgebühr
- Das Immobilienangebot ist provisionsfrei für den Käufer
Teamcreb Immobilienmanagement GmbH
Allee der Kosmonauten 111
12681 Berlin
+49 30 844 19 461
office@teamcreb.de
www.teamcreb.de
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 227158 B
Aufsichtsbehörde für die Zulassung gemäß § 34c GewO
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Abteilung Immobilien und Verkehr
Ordnungsamt (Gewerbe)
Finanzamt für Körperschaften
Steuernummer 37/555/51510
Strausberg Zentrum
Bestlage, nicht duplizierbar
Direkt in der historischen Altstadt
Innerhalb der alten Stadtmauer
Idyllische Seitenstraße
300 Meter bis zum Straussee
Jungfernstraße, Ecke Große Straße
- 90 Meter bis zur Fussgängerzone und bis zum Markt
- Inkl. Alle Geschäfte des Tagesbedarfs (Große Straße)
- Plus Gesundheitsangebote und Ärzte
Optimaler ÖPNV, inkl. S-Bahn nach Berlin
Terrasse und Garten an der Südseite der Stadtvilla