2-Zimmer Neubau Penthouse mit Einbauküche in Troisdorf - Perfekte Anbindung

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Zum 01.11.2025 oder 01.12.2025 (oder nach Vereinbarung) kann im neuen, zukunftsweisenden Carré Verde in Troisdorf eine wunderschöne 2-Zimmer Penthouse Wohnung im 3. OG bezogen werden.

Das Carré Verde stellt das neue Tor zur ca. 700 m entfernten Troisdorfer Innenstadt dar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur ca. 1 km entfernt und somit auch fußläufig gut erreichbar. Die extensive Grünbedachung ist ein wesentlicher Bestandteil des nachhaltigen und klimafreundlichen Energiekonzepts der Gesamtmaßnahme. Geheizt wird mit einer bivalenten Luft-Wasser Wärmepumpe. Carré Verde wird im KfW-Energieeffizienzstandard 55 errichtet.

Die Wohnung liegt im 3. OG. Es handelt sich hierbei um einen Neubau. Ein Badezimmer, ein offener Wohn-/ Küchenbereich mit bereits eingebauter Küche und 1 Schlafzimmer stellen ein wunderschönes neue Zuhause für ein Paar oder einen Single dar.

Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. 1 Stellplatz für Ihr Auto unter dem Carport, ein Kellerraum und eine Waschküche stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Kurz um: Sie können sofort in eine moderne Wohnung einziehen und müssen sich um nichts mehr kümmern.

Wir freuen uns Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.

Ausstattung

Etage: 3. OG mit Dachterasse

Objektart: 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche

Küche: Hochwertige Einbauküche eingebaut (in der Miete enthalten)

Wohnfläche: ca. 55 m²

PKW- Stellplatz unter Carport: 50€/ Monat

Baujahr: 2023

Heizungsart: Wärmepumpe

Frei ab: 01.11.2025 oder 01.12.2025 oder nach Vereinbarung

Aufzug: vorhanden

Weitere Informationen und Grundrisse können Sie dem angehängten Dossier entnehmen.

Sonstiges

Zusammensetzung Miete:
Kaltmiete: 899€ monatlich
Nebenkosten: 200€ monatlich inkl. Gas, Heizung, Hausmeister etc.
Miete Küche: 50€/ Monat
Stellplatz: 50€/ Monat
=Total: 1 199€/ Monat (inkl. 1x Carport Platz)

Kaution: 2 500€

Besichtigungst­ermine
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht mit kurzer Vorstellung zu Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin. Vermietung nur an Personen ohne Haustiere.

Erforderliche Unterlagen aller BewerberInnen vor Vertragsabschluss:
• Selbstauskünfte
• Ausweiskopien
• SCHUFA (nicht älter als 3 Monat)
• Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)
• Nachweise Mietzahlungen (letzte 3 Monate)

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in belebter und perfekt erschlossener Gegend von Troisdorf. Die Innenstadt ist fußläufig in 700 Metern erreichbar.

Anbindung Bus & Zug:
Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich sind der Bahnhof Friedrich Wilhelmshütte und Troisdorf fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Beide Bahnhöfe haben eine direkte Zuganbindung nach Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz.

Anbindung Autobahn;
In 4 Minuten ist man auf der A59, die direkten Anschluss nach Köln und Bonn gewährt. 6 Minuten sind es bis zur A3 mit Anschluss nach Frankfurt und ins Ruhrgebiet.

Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein- Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn. Landschaftlich liegt es im Süd-Osten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und den Siegauen im Süden. In direkter Umgebung gibt es mehrere Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Gesamtschulen.