| Kaufpreis | 383.000 € |
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| Provision | 7% |
Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, umfangreichen Modernisierungen und einem großzügigen, idyllischen Außenbereich. Es bietet auf rund 160 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten ob als klassisches Zweifamilienhaus für zwei Parteien, ein Zuhause für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur großen Terrasse bietet. Diese lädt mit Blick ins Grüne zu entspannten Stunden oder geselligen Momenten ein. Eine geschickte Raumaufteilung sorgt für viel Platz und Komfort, ideal für Familien.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 Zimmer. Hier sorgen zwei französische Balkone für ein besonders wohnliches Ambiente. Die Wohnung ist ideal für Paare, eine kleine Familie oder zur Vermietung geeignet. Beide Wohnungen wurden im Jahr 2021 umfassend saniert, einschließlich der Elektrik und Leitungen. Die modernen, hochwertig ausgestatteten Bäder und der zeitgemäße Stil der Sanierung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten und dem alten Baumbestand zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist die nicht einsehbare Terrasse im hinteren Gartenbereich, die maximale Privatsphäre bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Garagenkomplex mit zwei Einzelgaragen und einem Abstellraum, der sich ideal als Werkstatt nutzen lässt. Die breite Zufahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Besucherparkplätze. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung im Erdgeschoss über Nachtspeicheröfen, während die Wohnung im Obergeschoss durch einen gemütlichen Holzofen Wärme und Atmosphäre ausstrahlt. Beide Heizsysteme schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Dieses Anwesen vereint modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen großzügigen, ruhigen Außenbereich perfekt für alle, die eine Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen suchen.
Energieausweis folgt.