| Kaufpreis | 260.000 € |
|---|---|
| Provision | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
In 3 Gehminuten zur Rheinpromenade gelegen, am Rande des Zentrums von Emmerich. Eine zentrale Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, Discounter in der Straße sowie sehr guten Anbindungen zur Autobahn A3 / A12 sowie Kleve, Rees, Elten,
Grundstück:
ca. 832 m² Erbpachtgrundstück
Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde St. Christopherus. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt: ca. Euro 698,02 im halben Jahr.
Wir bitten bei einer Finanzierungsanfrage zu berücksichtigen das eine Grundschuldeintragung nur über 80 % des Kaufpreises erfolgen kann.
Der Garten ist mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt . Der rückwärtige Bereich ist durch einen Stichweg zu erreichen, welcher auch als Zuwegung zur Garage dient.
Das freistehende Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilien ist zur Zeit vermietet.
Baujahr:
ca. 1967
Wohnfläche:
EG: ca. 99,4 m²
DG: ca. 73,18
UG: ca. 33,18
Umbauter Raum:
ca. 1.087 m
Erdgeschoss:
Wohn / Esszimmer, Küche, Diele, WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Untergeschoss Erdgeschoss:
2 Räume z.B. als Büro / Gäste-Zimmer, Badezimmer, separates WC, Flur Abstellraum, Heizungsraum, Tankraum Garage
Dachgeschoss:
Wohn / Esszimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer separater Raum als Abstellraum
Auf Grund der "Hanglage" ist das Untergeschoss im Gartenbereich Erdgeschoss mit normalen Taglichtfenster sowie Garagenzugang etc. Seitliche verfügt der Bereich über einen eigenen Eingang, ideal für ein "Home-offices"
Mietverträge:
Das Erdgeschoss / Untergeschoss und das Dachgeschoss sind jeweils an eine Familie vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt: Euro 1.140,-- pro Monat
Garage:
PKW-Garage wurde ins Untergeschoss integriert
Kapitalanlage oder Eigennutzung Sie entscheiden. Gerne informieren wir Sie zu den aktuellen Mietverhältnissen, Finanzierungsmöglichkeit, etc. in einem persönlichen Gespräch