Helle 3 Zimmer Wohnung in bester Lage "Bunter Garten"

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gut geschnittene Mietwohnung in einem
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten am Rand des „Bunter Garten“ in einer ruhigen
Anliegerstraße in verkehrsgünstiger Lage.
Die Wohnung selbst umfasst 80 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss. Das
Haus wurde 1979 in Massivbauweise mit braunem Blender und Kunststoff/Alufenster mit
Doppelverglasung erbaut. Der Einbau einer modernen Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
ist vorhanden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf den Wohn-/Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer, zwei
Dielen, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC und Balkon mit Blick ins Grüne. Der
Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
Eine Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Parkmöglichkeiten sind gegenüber dem Haus vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit großformatigen Feinsteinzeugböden und hochwertigem Laminat, einem
Bad mit Dusche und Badschrank ausgestattet, Sat-/Telefonanschluß sowie Türsprech- und
Öffnungsanlage sind vorhanden.
Ein separater Kellerraum mit einer Gemeinschaftswaschküche stehen zur Verfügung.
Das Treppenhaus und die Waschküche mit kleinem Waschbecken sind sehr gepflegt,
Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner sind vorhanden.
Fußboden: Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung: Kellerraum

Sonstiges

Für dieses Angebot kommen ausschließlich solvente Mieter ab mittleren Alters in Betracht.
Für Fragen, Besichtigungen steht der Vermieter jederzeit nach vorheriger Terminabsprache
zur Verfügung.
Makleranfragen unerwünscht!

Lage

Lagebeschreibung

Diese Mietwohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Stadtlage "Bunter Garten", im
begehrtesten Wohngebiet der Stadt, kein Durchgangsverkehr (Anliegerstraße).
Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in naher Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den
ÖPNV ist sehr gut. Es sind nur kurze Wege zur Mönchengladbacher Innenstadt (20 Min.). Die Autobahnanbindung A52 (MG-Nord) ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel