| Kaufpreis | 499.000 € |
|---|---|
| Provision | 0 |
Objektnr: 1060606
Willkommen zu diesem einzigartigen Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Euskirchen. Das Haus bietet nicht nur 2 umfassend renovierte Wohnungen, sondern auch einen charmanten Garten und ein neuwertiges Gartenhaus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 443 m².
Das Obergeschoss präsentiert sich als großzügige Maisonettewohnung, die bereits vermietet ist und jährliche Einnahmen von ca. 12.000 € generiert. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Des Weiteren besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
Im Erdgeschoss steht eine bezugsfreie Wohnung zur Verfügung, die sich ideal als Wohnraum oder auch teilweise als Büro nutzen lässt. Dank einer bereits erfolgten Nutzungsänderung kann hier flexibel zwischen privatem Wohnraum und geschäftlicher Nutzung gewechselt werden. Die Erdgeschosswohnung ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine effiziente Gasetagenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der umliegende Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Zwei getrennte Kellereinheiten verschaffen mehr Platz für die Wohnungen.
Dieses Haus ist eine ideale Option für Investoren oder für Familien, die in einer Mehrfamilienresidenz leben möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Entdecken Sie die Vielseitigkeit und die Möglichkeiten dieses besonderen Objekts in einer der begehrtesten Lagen von Euskirchen!