| Kaufpreis | 179.900 € |
|---|---|
| Provision | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Zentrale Lage in Emmerich-Speelberg. Von hier aus erreichen Sie alles in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, so wie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A3/A12 (Oberhausen/Arnheim) erreichen Sie in zwei Minuten.
Grundstück:
ca. 271 m²
Der Garten ist mit Zaunelementen im vorderen und auch hinteren Bereich eingefriedet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die seitlich gelegene überdachte Terrasse. Hier ist Platz für eine Sitzgelegenheit. Der hintere Gartenbereich wurde mit Beeten und Rasenfläche angelegt.
Baujahr:
Wiederaufbau nach dem Krieg, ca. im Jahr 1952.
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.
In den 80er Jahren wurde die Immobilie grundlegend saniert.
Wohnfläche:
ca. 89 m²
ca. 49 m² Nutzfläche im Untergeschoss
Die Räumlichkeiten sind aktuell wie folgt genutzt:
Erdgeschoss:
Wohnküche, Flur, Wohn-/Esszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Bad
Spitzboden:
Isolierter Spitzboden Zugang über Einschubtreppe Stauraum
Untergeschoss:
Unter dem Haupthaus befindet sich der Gewölbekeller als Hobbyraum. Ehemaliger Heizungsraum und Saunaraum mit Zugang zum Garten befinden sich unter der Garage.
Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen. Die zusätzliche Feststoffheizung im Keller wurde vom System (Abgasrohr) abgekoppelt und die letzten Jahre nicht genutzt.
Garage: PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor sowie Zugang zum Garten. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz, welcher durch einen massiven Zaun gesichert ist.
Die gepflegte Immobilie freut sich auf Ihren Besuch. Planen Sie jetzt einen Besichtigungstermin vor Ort und lassen sich von dem gemütlichen Reihenendhaus überzeugen.
Kaufpreis:
Euro 179.900 ,--
[youtube|dbMvYdp9noA|frame]