| Kaufpreis | 227.800 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Kick Off Käuferbonus
4.000 € Zuschuss zur Grunderwerbsteuer
✔ gültig bei Beurkundung bis 31.03.2026
Kapitalanlage mit Zukunft
Dieses WG-Apartment befindet sich im altersfreundlichen Neubauprojekt „alfredu – gemeinsam wohnen“ in Erfurt.
Das ca. 22,16 m² große Apartment ist Teil einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft und verfügt über einen langfristigen 20-jährigen Hauptmietvertrag. Für Kapitalanleger bedeutet das planbare Einnahmen ohne Leerstands- oder Neuvermietungsrisiko.
Das Objekt wird im Effizienzhaus-40-Standard (A+) errichtet und bietet attraktive Steuervorteile durch 5 % degressive AfA sowie 5 % Sonder-AfA nach §7b EStG. Anspruch auf ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen bis zu 150.000€.