Schmuckstück! Zum Wohnen im Grünen und ein extra Gebäude fürs Hobby

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit ca. 177 qm Wohnfläche, große Garage für zwei Autos und Platz zum Einlagern von Holz sowie ein Stellplatz.

Das besondere Highlight ist ein beheizbares Nebengebäude in Holzbauweise mit ca. 56 qm Nutzfläche für Hobbyzwecke.

Grundstücksgröße: ca. 815 qm
Baujahr Haus: 1993
Baujahr Hobbywerkstatt: 2005

Über den einladenden und gemütlichen Innenhof gelangt man zum Eingangsbereich des Wohnhauses.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Esszimmer sowie Küche und Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Zimmer, als Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzbar. Alle Räume im Erdgeschoss sind zentral über die gemütliche Diele zu erreichen.

Über das Treppenhaus gelangt man in eine abgeschlossene Wohnung im Obergeschoß bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden im Dachgeschoß bietet viel Stauraum.

Im Keller befinden sich ein Gästezimmer mit Blick in den Garten, Dusche, WC, zwei Vorratsräume, eine Waschküche und zwei Räume für Heizung und Heizöllagerung.

An das Gebäude schließt sich der gepflegte naturnahe Garten an, er wird mit seinem Baum- und Strauchbestand bisher vorrangig als Obst-, Gemüse-, und Kräutergarten genutzt.

In der Nähe des Hauses gibt es einen neuen Spielplatz und die Möglichkeit an Veranstaltungen der sehr aktiven Dorfgemeinschaft im Gemeinschaftshaus teilzunehmen.

Zwei Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie im Hauptort Geiselwind.

Der Freizeitwert in und um Geiselwind ist hoch: Hotel mit Saunalandschaft und Hallenbad zur öffentlichen Nutzung, Freizeit-Land Geiselwind, Klettergarten oder Wandern und Rad fahren im schönen Naturpark Steigerwald.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss an der A3 ist Geiselwind.
Damit sind die größeren Städte Würzburg, Bamberg oder Erlangen mit dem Auto in gut 30 Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Kitzingen erreicht man in ca. 20 Minuten.

Übernahme der Immobilie kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Provisionsfrei! - Makleranfragen unerwünscht.

Bei Interesse melden Sie sich bitte über das Kontaktformular und geben dabei Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer an.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Ausstattung

* Hochwertige Holzdecken in vielen Räumen
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Kork
* Einbauküche
* gepflegte Holzfenster
* Kachelofen
* Ölheizung mit Heizkessel der Marke Buderus
* Photovoltaikanlage und Solaranlage für Brauchwasser
* Zisterne für Regenwasser zum Garten gießen und zur Klospülung in EG und Keller
* Terrasse mit Sonnenschutz und überdachter Innenhof
* Spitzboden in Haus und Garage

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lage

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in einer Stichstraße in Dürrnbuch, einem Ortsteil der 3 km entfernten Gemeinde Geiselwind.