| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Provision | 3% |
Diese Liegenschaft bietet ein zeitgemäßes und geräumiges Einfamilienhaus und ein individuelles und vielseitig, nutzbares Fachwerkhaus. Das Fachwerkhaus bietet sich als Gästehaus, Partyraum, Werkstatt, Atelier oder als Büro für für Freiberufsler an. Desweiteren befindet sich eine 3er-Carport-Anlage mit angrenzenden Geräteraum im Fachwerkbauweise, auf dem großzügigen Grundstück.
Das ehemalige Siedlungshaus wurde 1968 um ein geräumiges Wohnzimmer erweitert. 1994/ 1998 wurde das Wohnhaus kernsaniert und um einen größeren Dachstuhl erweitert. Zudem wurde die Immobilie zeitgemäß gedämmt und verklinkert. Aufgrund der Kernsanierung, der Ausstattung und der Dämmung, wurde 1994 als Baujahr angenommen.
Im hinteren Bereich des Grundstückes, wurde 1998 ein Fachwerkhaus als Nebengebäude mit Partyraum neu errichtet. Das in zweiter Reihe befindliche, von der Straße aus nicht sichtbare Fachwerkhaus, bietet sich für Freiberufler z.B. als Büro, Praxis oder Atelier, an. Mit einem WC, einem Abstellraum, einem isolierten Dachgeschoss mit Ausbaureserve und einer gemütlichen Terrasse, bietet diese Fachwerk-Immobilie, ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Arbeitsplatz.
Im Jahr 2004 wurde der Außenbereich um eine 3er-Carportanlage mit Geräteraum erweitert, passend zum Fachwerk-Nebengebäude.
Ihre neue Immobilie/ Liegenschaft zeichnet sich insbesondere durch folgende Merkmale aus:
Liegenschaft insgesamt
•großes Einfamilienhaus
•vielseitig nutzbares Nebengebäude/ Fachwerkhaus aus 1998 – z.B. als Werkstatt/ Partyraum/Gästehaus/ Büro
•Fachwerk-Carportanlage mit Geräteraum aus 2004
•parkähnliches und gepflegtes Grundstück
Einfamilienhaus
•7 bis 8 Zimmer
-davon 1 großes Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich und Büro bzw. Gästezimmer im EG
-3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und Duschbad im Obergeschoss
-1 bis 2 Zimmer im Dachgeschoss (jeweils 1 Zimmer mit und ohne Erker
•großer heller Wohnbereich mit angrenzender geräumiger Essecke
•neuwertige und helle Küche aus 2019
•zweckmäßig geschnittene/r Diele/ Flur im Erdgeschoss mit Garderobe
•Gäste-WC
•zweiter Zugang vom Garten ins Haus
•2 Kinderzimmer im Obergeschoss
•großes Elternschlafzimmer – derzeit getrennt in Schlaf- und Ankleidebereich
•modernes Duschbad mit Fenster und ergonomischen Waschmaschinen- und Trocknerpodest, Handtuchheizung aus dem 2014
•2 Zimmer im Dachgeschoss, davon nutzbar z.B.
-als Kinderzimmer (Erkerzimmer)
-als Büro-, Gästezimmer oder Abstellraum
Fachwerkhaus/ Nebengebäude
•ca. 32 m² großer Raum, derzeit als Partyraum genutzt (vielseitige Nutzung möglich – Werkstatt/ Atelier/ Gästehaus/ Büro u.a.)
•Toilette
•Abstellraum
•ausbaubares Dachgeschoss (gedämmt)
•das Fachwerkhaus ist beheizt und gedämmt (BJ 1998)
•Terrasse von dem derzeitigen Partyraum
Außenbereich
•Fachwerk-Carportanlage aus 2004 bestehend aus
-3 Carports
-1 Gerätehaus
•1 Garten-/ Gerätehaus
Das parkähnliche aber dennoch pflegeleicht angelegte Grundstück, ist von der Straße her, nicht zu vermuten. Das Fachwerk-Nebengebäude mit Terrasse befindet sich idyllisch gelegen, im hinteren Bereich des Gartens. Die großzügige Carportanlage mit Geräteraum fügt sich durch Fachwerk ideal in das Gebäudeensemble dieser Liegenschaft ein.
Das Einfamilienhaus eignet sich für die großes Familie und bietet auch die Möglichkeit der teilgewerblichen Nutzung, z.B. für Freiberufler (Büro) und Handwerker (z.B. Töpferei/ Naturheilpraxis im Fachwerkhaus).
Insgesamt können wir hier ein großes und zeitgemäßes Einfamilienhaus, mit einem attraktiven Fachwerk-Nebengebäude und einer Drei-Carport-Anlage mit Geräteraum, ohne Instandhaltungsstau, in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis anbieten.