| Kaufpreis | 190.900 € |
|---|---|
| Provision | 7,14% (7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
barrierefreie Wohnung? Maisonettewohnung?
vermietetes Anlageobjekt?
Büro? Kanzlei? Physiotherapie?
Friseur? Shop?
Kosmetikstudio?
Diese Gewerbe- oder Wohneinheit im Erdgeschoss eines 12-Parteienhauses hat eine durchgängige Schaufensterfront zur Straßenseite.
Das barrierefreie Erdgeschoss hat ca. 56m².
Zusätzlich steht ein 2,50m hoher Raum im Keller mit 25m² zur Verfügung.
Die Einheit ist nach Süden ausgerichtet. Dort ist auch der Eingang. Über eine schwellenfreie Tür betritt man den großen und loftartigen Raum. Zugunsten der Nutzung wurden alle trennenden Wände entfernt.
Bereiche, wie die Küche und der Empfangsbereich ergeben sich nur durch die clever angeordnete Toilette im Kern des Raumes.
Die bodentiefen Fenster sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse und sind von außen mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch die Eingangstür besitzt einen Rollladen, der zusätzlich für Sicherheit sorgt.
Wir haben für Sie einen Umbauvorschlag erstellt, der sich mit wenig Aufwand realisieren lässt. Vorstellbar wäre zum Beispiel ein Wohn- und Essbereich zur großen Fensterfläche. Der hintere Bereich könnte mittels Trockenbau abgetrennt werden, so dass hier ein Schlafzimmer entstehen könnte. Die Küchenzeile ist aktuell vorhanden und das Badezimmer könnte auch mit einer Trockenbauwand erweitert werden, so dass sich hier ohne großen Aufwand eine Dusche realisieren lassen würde. Zur linken Seite des Eingangs befindet sich dann die Garderobe.