| Kaufpreis | 592.000 € |
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| Provision | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt) |
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1979 als Winkelbungalow errichtet und 1996 um ein Dachgeschoss erweitert, dessen Ausbau 2003 abgeschlossen wurde.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist bereits leerstehend und kann sofort bezogen werden – perfekt für Eigennutzer.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und garantiert eine solide Mieteinnahme.
Das Grundstück ist liebevoll gestaltet – mit einem kleinen, pflegeleichten Garten und einer überdachten Terrasse mit Pergola. Das Haus ist zu ca. 70 % unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Optional kann eine Garage im nahegelegenen Garagenhof für 17.000 € erworben werden – eine sinnvolle Ergänzung des Gesamtpakets.
Attraktives Extra: Moderne PV-Anlage
Auf Wunsch kann die hochwertige Photovoltaikanlage mit übernommen werden. Sie wurde im Mai 2022 installiert und überzeugt durch moderne Technik und Effizienz. Der Neupreis lag bei 29.500 €.
Preis: Verhandlungsbasis (VB) – eine lohnende Investition in die Zukunft!
Eine Teilungserklärung liegt bereits vor und schafft klare Verhältnisse.
Besichtigungen sind in Absprache mit dem Mieter der EG-Wohnung möglich.
Ein interessantes Objekt mit Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!