| Kaufpreis | 279.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Das in massiver Bauweise, voll unterkellerte, im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus erstreckt sich auf zwei ausgebaute Etagen, welche insgesamt über ca. 146 m² Wohnfläche zu bieten haben. Weiteres Potenzial, um Wohnfläche zu schaffen, birgt der nicht ausgebaute Dachboden. Allein im Erdgeschoss darf man sich auf mehr als ca. 72 m² Wohnfläche freuen. Diese teilen sich vom Flur aus weg in eine geräumige Wohnküche mit gut ca. 16 m² sowie ein rund 19 m² großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon. Weiterhin findet man auf dieser Etage ein Esszimmer und ein zeitgemäßes Wannenbad mit Tageslicht sowie einen Abstellraum. Über das Treppenhaus, mit massiver Steintreppe, gelangt man in die 1. Etage, welche vom Grundriss ähnlich aufgeteilt ist, jedoch an Stelle des Bades und der Küche ausschließlich Schlafzimmer besitzt. Äußerst charmant ist, dass eines der Schlafzimmer mit einem kleinen Holzofen ausgestattet ist, der für eine kuschelige Wärme sorgt. Dieses Zimmer hat außerdem einen Zugang auf das Flachdach des Zwischenbaus, welcher gut als Dachterrasse fungieren kann. Angenehm ist auf dieser Etage, dass es keine Dachschrägen gibt und dass man alle Räume vom Flur erreicht ohne durch ein anderes Zimmer zu müssen. Vom Flur gelangt man auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich fast über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, bietet das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss die idealen Voraussetzungen dafür, man erreicht es über eine Steinhafentreppe. Die Ausstattung der Immobilie ist zwar nicht neuwertig jedoch gepflegt. In den Wohn- und Schafräumen befinden sich hochwertige Echtholzböden. Der Eigentümer hat größten Wert darauf gelegt alles gut in Schluss zu halten und regelmäßigen Erhaltungsmaßnahmen nachzukommen. Zuletzt wurden im Jahr 2010 neue moderne Kunststofffenster eingebracht. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung, die jedoch aufgrund ihres Alters ausgetauscht werden muss. Auf dem rund 554 m² Anwesen befinden sich eine großzügige Scheune sowie eine Hobbywerkstatt. Der gepflasterte Hof ist teilweise überdacht. Das Anwesen genießt ein Forstrecht, das besagt, dass der Eigentümer eine gewisse Menge an Holz aus dem Hollenberger Wald entnehmen darf.
