| Miete | 1950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 400 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 180 € |
| Kaution | 5850€ |
Nachmieter gesucht für einzigartiges Loft in Rodgau-Jügesheim
Wir suchen einen Nachmieter für eine außergewöhnliche 235 m² große Wohnung in einem charmanten Fachwerkhaus im Herzen von Rodgau-Jügesheim.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich lediglich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein separates Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie ein kleines WC. Der restliche Wohnraum befindet sich im Obergeschoss.
Bitte beachten: Die Wohnung liegt zentral, mit direkter Nachbarschaft zu Gastronomie und Kirche – daher nicht geeignet für lärmempfindliche Personen.
Ausstattung im Überblick:
•Heller Loft-Stil mit offenem Wohnkonzept
•Echtholzparkett
•Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
•Zwei moderne Bäder
•Drei Schlafzimmer (oder zwei Schlafzimmer + Büro)
•Kamin, Gaszentralheizung & Klimaanlage
•Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank
•Kleiner Balkon & Parkplatz im Hof
•Hinweis: Die Decken im Fachwerkbereich sind teilweise niedrig
Das Erdgeschoss ist aktuell gewerblich vermietet (Büroeinheit), der Wohnbereich ist vollständig separat, daher hat die Wohnung den Charakter eines eigenen Hauses.
Details:
•Kaltmiete: 1.950 €
•Bezug: nach Absprache, auch kurzfristig möglich
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns mit, wie viele Personen einziehen möchten.
Vielen Dank!
Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail
Die Ausstattung der Wohnung wurde mit viel Sorgfalt und einem hohen Anspruch an Qualität gewählt – ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Ausstattungs-Highlights:
•Exklusive Einbauküche mit Miele-Dampfgarer und Backofen
•BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
•Großzügige Kücheninsel (3 Meter) mit eleganter Dekton-Arbeitsplatte
•Gemütlicher Kamin für wohlige Abende
•Klimaanlagen in mehreren Räumen für angenehmes Raumklima
•Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Ankleidezimmer
•Freistehende Badewanne als Design-Element im Badezimmer und zwei Dusch WCs
Außenbereich:
Der Hof steht den Mietern zur Verfügung und kann flexibel genutzt werden:
Zum Parken, Grillen oder als sicherer Spielbereich für Kinder – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Haustiere willkommen
Die Wohnung besteht auch zwei Teilen: der vordere Bereich ist ein Fachwerk Haus und die Decken haben eine Höhe von ca 2m.
Im Lift Bereich ist eine normale Deckenhöhe von ca 2,4m
Jügesheim, ein Stadtteil von Rodgau im Landkreis Offenbach, bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Mit rund 12.000 Einwohnern ist es der zweitgrößte Stadtteil und beherbergt das Rathaus der Stadt Rodgau .  
🏘️ Zentrale Lage mit guter Anbindung
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Jügesheim, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Rodgau-Jügesheim entfernt. Von dort aus erreicht man Frankfurt am Main in etwa 30 Minuten . Die Bundesstraße B45 und die Autobahn A3 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet .  
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE und Bioladen, Bäckereien, Metzger sowie Apotheken . Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. 
🎓 Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern bietet Jügesheim ein breites Bildungsangebot. Die Georg-Büchner-Schule, eine kooperative Gesamtschule, befindet sich direkt im Stadtteil und bietet Bildung von der 5. bis zur 10. Klasse an . Zudem gibt es mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen in der Umgebung. 
🌳 Freizeit und Kultur
Jügesheim verfügt über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Waldfreizeitanlage Jügesheim bietet einen Abenteuerspielplatz, Tischtennisplatten und Schaukeln, ideal für Familienausflüge . Kulturell ist der Stadtteil durch Veranstaltungen wie den jährlichen Fastnachtsumzug bekannt, der zahlreiche Besucher anzieht .  
🏛️ Historisches Flair
Das Stadtbild von Jügesheim ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten wie der neugotischen St.-Nikolaus-Kirche aus dem Jahr 1870 . Der Wasserturm, ein weiteres Wahrzeichen, bietet einen beeindruckenden Blick über die Umgebung und ist ein beliebtes Ausflugsziel .  
Insgesamt bietet die zentrale Lage in Jügesheim eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
