Klein, aber fein – Ihr neues Zuhause wartet.

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenhaus im Wohnpark „Am Mozartpark“ in Laatzen bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch seine kompakte Größe stellt das Haus eine attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung dar.

Die Immobilie überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene Küche, zwei großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlicher Stauraum steht im Abstellraum sowie im Spitzboden zur Verfügung.

Alle Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das Badezimmer ist zeitlos in Grau und Weiß gefliest. Die Küche, der Essbereich sowie die komplette Beleuchtung und weitere Details sind im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wurde in massiver Bauweise aus Beton errichtet und bietet dadurch eine hohe Langlebigkeit, sehr guten Schallschutz sowie ein angenehmes Wohnklima. Dank moderner Wärmedämmung und energieeffizienter Bauweise, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Rollläden sowie einer zentralen Wärmeversorgung wird zeitgemäßer Wohnkomfort unterstrichen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, die über den Garten erreichbar sind. Die Organisation als Wohnungseigentümergemeinschaft ermöglicht zudem effiziente und kostengünstige Lösungen bei Verwaltung und Betrieb.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in guter Lage zu einem fairen Preis suchen.

Besichtigungen werden gerne als Einzeltermine durchgeführt, um eine ruhige und angenehme Atmosphäre zu gewährleisten. Um sicherzustellen, dass Termine gezielt mit ernsthaften Kaufinteressenten stattfinden, wird vorab um eine kurze Finanzierungsbestätigung oder einen Nachweis der Kaufabsicht gebeten.

Hinweis: Liebe Maklerinnen und Makler, ich möchte Sie freundlich darum bitten, derzeit von Anfragen bezüglich des Verkaufs meiner Immobilie abzusehen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Stichstraße in einem gepflegten Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind praktisch direkt erreichbar: Supermärkte wie REWE und PENNY liegen nur wenige Schritte entfernt, weitere Discounter und das Leine-Center mit seiner Vielzahl an Geschäften sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie 1 ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer ist die Nähe zum Messeschnellweg besonders attraktiv, da von hier aus die Autobahnen A2 und A7 zügig erreicht werden können.