Einziehen & Wohlfühlen: Schöne, helle 2-ZKB-Wohnung mit EBK und Terrasse in Leimens bester Lage

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Warum streichen oder tapezieren, wenn alles schon erledigt ist?
Erstbezug nach Sanierung/Modernisierung
In Leimens bester Lage befindet sich diese schöne, helle, ca. 66 m² große 2 Zimmer-Wohnung.

- Blick von Wohn-, Schlafzimmer und Küche in gepflegten Garten in Richtung Westen (Sonne am Nachmittag und Abend)
- Wohnküche mit EBK
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Flur im Eingangsbereich

- Terrassennutzung mit Weitblick in Rheinebene
- eigenes Kellerabteil mit Tageslicht (direkt, ebenerdig vom Flur aus begehbar)

Ausstattung

Die EBK ist neu, sie umfasst E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach; eine Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Decken und Wände sind frisch tapeziert und gestrichen.
Die 3-fach verglasten Fenster (neuwertig) sind mit Rollläden versehen.
Böden: Vinyl, Laminat, Fliesen
Die letzte Modernisierung wurde 2025 durchgeführt.

Sonstiges

Tierhaltung ist nicht erlaubt.
In den Energieausweis kann im Rahmen des Besichtigungstermins eingesehen werden.
Heizung: Gas-Brennwert-Therme
Warmwassererzeugung: elektr. Warmwasserspeicher
Gartenarbeiten sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in einer ruhigen Stichstraße mit niedrigem Verkehrsaufkommen (Anliegerverkehr), ca. 10 Gehminuten von Leimen-Mitte entfernt. In Leimen-Mitte können Sie auf direktem Weg mit der Straßenbahn nach Heidelberg fahren, wobei ein ÖPNV-Anschluss in der Parallelstraße besteht. In Leimen-Mitte finden Sie eine sehr gute Infrastruktur (Einzelhandel, Ärzte, Apotheke etc.) vor. Zur Erholung bietet sich der ca. 5 Gehminuten entfernte Wald an.