| Kaufpreis | 679.000 € |
|---|---|
| Provision | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Grundstück:
530 m²
Der Garten überzeugt durch seine ruhige Lage und einen freien Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Hinter dem Haus eröffnet sich ein weiter Ausblick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft. Die umliegende Natur mit ihrer Tierwelt sorgt dabei regelmäßig für kleine, abwechslungsreiche Eindrücke im Alltag.
Die Außenanlage wurde durch einen Fachbetrieb im Garten- und Landschaftsbau angelegt und ist entsprechend gepflegt und durchdacht gestaltet. Hochwertige Pflasterflächen, mehrere Sitzbereiche sowie liebevoll angelegte Beete mit Blumen und Sträuchern bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen einen harmonischen Gesamteindruck. Der Außenbereich ist zusätzlich beleuchtet und verfügt über Stromquellen.
Baujahr:
ca. 2019
Wohnfläche:
ca. 136,31 m²+ ca. 54,01 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss
Gesamtrauminhalt:
ca. 928 m²
Die Immobilie wurde in massiver und hochwertiger Bauweise nach individuellen Vorstellungen der Verkäufer durch einen lokalen Architekten / Bauunternehmer geplant und mit regionalen Fachfirmen umgesetzt. Das Ergebnis ist ein durchdachtes Wohnkonzept mit klarer Struktur und solider Ausführung.
Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene
Der Lebensmittelpunkt befindet sich vollständig im Erdgeschoss und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Großzügigen Diele mit Garderobennische, Gäste-WC, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide (alternativ als Kinderzimmer nutzbar), Gästezimmer, Badezimmer.
Dachgeschoss – flexibel nutzbare Fläche
Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe mit Natursteinstufen / Edelstahlgeländer erreichbar. Hier steht ein großzügiger, bereits vollständig isolierter und ausgebauter Raum zur Verfügung. Dieser ist mit Laminatboden und Veluxfenstern ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Strom- und TV-Anschlüsse sind bereits vorhanden. Eine Erweiterung um Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie zusätzliche Heizlösungen (z. B. Infrarot oder Klimageräte) kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand realisiert werden.