| Kaufpreis | 799.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das 1932 erbaute und in den letzten Jahren sanierte Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit drei separaten Wohneinheiten.
Erdgeschoss:
Wohnfläche: ca. 62 m² Kaltmiete 8.040,-€ jährlich
Räume: 2-Zimmerwohnung inkl. Balkon, Küche, Diele, Bad
Zugang: Separater Eingang
Obergeschoss:
Wohnfläche: ca. 61 m² Kaltmiete 8.784,-€ jährlich
Räume: 2-Zimmerwohnung inkl. Küche, Diele, Bad, Balkon
Zugang: Über das zentrale Treppenhaus
Dachgeschoss:
Wohnfläche: ca. 48 m²Kaltmiete 6.960,-€ jährlich
Räume: 2-Zimmerwohnung inkl. Küche, Diele, Bad,
Zugang zum Spitzboden: Über eine Raumspartreppe, zusätzlicher Raum mit Blick über Köln (nicht in die Wohnfläche eingerechnet)
Die oberen Etagen werden derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.
Keller:
Außenbereich:
Rechte Hausseite: Hauseingang mit großem Carport
Linke Hausseite: Ca. 21 m² große Garage mit Zugang zum Garten
Miete Garage und Carport 1.800.- jährlich
Gesamte Kaltmiete jährlich 25.584,-€
Das Haus kombiniert historischen Charme mit modernen Sanierungen und bietet sowohl Wohnkomfort als auch praktische Nutzflächen.