| Miete | 1450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
🏡 Hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Sonnenterrasse in bester Lage von Ober-Wöllstadt
Diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich in einem hochwertigen Zweifamilienhaus (Baujahr 2023) in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet von Ober-Wöllstadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Bauweise, die ruhige naturnahe Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die modernes Wohnen im Grünen suchen. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
✨ Highlights & Ausstattung
• Große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten bereits in der Miete enthalten
• Helle, großzügig geschnittene Wohnräume
• Modernes Badezimmer sowie separates Gäste-WC
• Große Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Zusätzliches Gerätehaus im Außenbereich – ideal für Fahrräder, Kinderwagen oder weitere Abstellmöglichkeiten
• Hochwertiger Neubau aus dem Jahr 2023
• Ruhige Wohnlage mit viel Natur direkt vor der Tür
📍 Perfekte Lage für Familien & Pendler
Die Wohnung liegt in einer besonders attraktiven Lage mit allem, was man im Alltag braucht, in unmittelbarer Nähe:
• Kindergarten nur wenige Schritte entfernt
• Grundschule direkt gegenüber
• Sportplatz und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
• Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
• Friedberg in wenigen Minuten erreichbar
• Bad Nauheim ebenfalls ganz in der Nähe
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
• Schnelle Verbindung zum Bahnhof Friedberg (Hessen)
• Direkte S-Bahnlinie S6 nach Frankfurt am Main
• Sehr gute Regionalverbindungen Richtung Gießen, Marburg, Kassel und Hanau
• Direkte Anbindung an die A5 – ideal für Pendler in die gesamte Rhein-Main-Region
💶 Mietkonditionen
• Kaltmiete inkl. Einbauküche: 1.450 €
• Nebenkosten: 250 €
• Bezugsfrei ab sofort
🚭 Nichtraucher erwünscht
🐾 Keine Haustiere
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung oder ein SMS an die Nummer: 01623541308 Frau Olgun
Wärmepumpe, Elektrische Rolladen, Gäste WC…
📍 Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und modernen Neubaugebiet in Ober-Wöllstadt und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Besonders Familien profitieren von der attraktiven Umgebung: Kindergarten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Friedberg und Bad Nauheim sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Freizeit- und Kulturangebote.
Auch für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Friedberg (Hessen) ist schnell erreichbar und bietet mit der S-Bahnlinie S6 eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Zusätzlich bestehen sehr gute Regionalverbindungen in Richtung Gießen, Marburg, Kassel und Hanau. Über die nahegelegene Autobahn A5 ist die gesamte Rhein-Main-Region bequem erreichbar.
