Rustikales Ein- oder Zweifamilien-Reihenendhaus in Dürens beliebter Grüngürtel-Wohnsiedlung

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie in Dürens historischer Grüngürtelsiedlung lässt Ihrer Kreativität auf ca. 130 qm Wohnraum freien Spielraum zur Entfaltung. Das in den 1930er-Jahren erbaute Gebäude befindet sich auf einem ca. 282 qm großen Grundstück und bietet eine Gartenfläche von knapp 190 qm. Es liegt kein Denkmalschutz vor, lediglich eine Erhaltungssatzung der Fassade des Gebäudes, da diese als besonderes Merkmal der Siedlung gilt. Der Wohnraum, welcher sich auf 2 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss befindet, ist in zwei Wohnungen teilbar. Hierfür sind bereits zwei neue, hochwertige Gas-Heizthermen verbaut und laden ein, das Haus in verschiedener Weise nutzen zu können. Das Objekt bietet sich daher an, es ebenfalls als Zweifamilienhaus zu nutzen. Laut Mietspiegel Düren von Oktober 2021 kann eine ortsübliche Vergleichsmiete für Häuser von ca. 9,13 EUR/ m² verlangt werden. Dies entspricht einer Mieteinnahme von ca. 14.242,90 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Aber auch einzelne Familien können in diesem attraktiven, rustikalen Gebäude Ihre Verwirklichung wieder finden - Überzeugen Sie sich selbst! Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WEITERE LEISTUNGEN Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie! Kennen Sie den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie? Ihre Zinsfestschreibung läuft aus oder Sie sind einfach nur neugierig? Fragen Sie uns - auch gerne nach einer Verkehrswertermittlung! Gleich anrufen und informieren unter 0151/ 19624870

Lage