| Kaufpreis | 535.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Hier werden Wohnträume wahr! In ruhiger Höhenlage von Siegburg-Kaldauen bietet diese sympathische Doppelhaushälfte mit großzügiger Ausbaureserve im Anbau und vielfältigen Vorzügen alles, was das Herz begehrt.
Im Jahr 1956 massiv erbaut, im Laufe der Jahrzehnte sinnvoll erweitert und in den Jahren 2016 bis 2023 liebevoll modernisiert, präsentiert sich diese Immobilie als lebendiger Lebensraum für moderne Familien mit besonderem Anspruch.
Mit einem feinen Gespür für zeitgemäße Eleganz und durch sorgfältig ausgewählte Materialien entstand ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne, das die Raffinesse dieser Immobilie unterstreicht.
Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl auf ca. 140 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern. Der helle Dielenbereich im Erdgeschoss verbindet Windfang, Garderobe, Gäste-WC und Gartenzugang und öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnbereich mit Schwedenofen, offener Küche und geselligem Essbereich.
Das ruhige Schlafzimmer wird ergänzt durch ein gepflegtes Tageslicht-Bad "en Suite". Hier erwartet Sie pure Entspannung mit moderner Badewanne, Waschtisch, WC und einer Regendusche, beheizt durch eine behagliche Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Räume, die flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches Tageslicht-Wellness-Duschbad mit Waschtisch und WC.
Der Keller bietet zwei Tageslicht-Räume als Waschkeller und Lagerfläche.
Das mit einem hochwertigen Stabgitterzaun eingefasste, 527 m² große Grundstück beeindruckt durch einen terrassenförmig angelegten Garten mit pflegeleichter Rasenfläche, einem überdachten Sitzplatz, einem Grillbereich (perfekt für eine Outdoor-Küche) und einer Holzterrasse. Ihre Autos parken Sie bequem im Außenbereich.
Zusätzliche ca. 67 m² Ausbaureserve im Anbau bieten Ihnen Raum für individuelle Entfaltung wie z.B. zur Nutzung als Sauna oder Fitnessbereich.