| Kaufpreis | 899.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
In eingewachsener und verkehrsgünstiger Wohnlage im Apfelgarten in Neu Wulmstorf (fußläufige S-Bahnhof-Nähe) bieten wir Ihnen gerne dieses in massiver Bauweise errichtete freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 234 m² Wohnfläche, überdachter Gartenterrasse, sowie Garagen-Stellplatz mit Abstellmöglichkeiten und einen weiteren KFZ-Stellplatz auf rund 642 m² Eigentumsgrundstück direkt angrenzend am Naturschutzgebiet zum Kauf an.
Wir präsentieren Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und sich perfekt für eine anspruchsvolle Familie eignet. Das im Jahr 2016 bezogene Haus besticht durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Auf einer außerordentlich großzügigen Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein erstklassiges Wohnambiente.
Im Erdgeschoss mit rund 146 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohn- & Esszimmer mit einem großzügigen Erker, der nicht nur viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster hereinlässt, sondern auch einen bezaubernden Blick auf das direkt angrenzende Naturschutzgebiet ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die offene und modern gestaltete Küche besticht mit einer eleganten Kochinsel, hochwertigen Geräten und einer edlen Granitarbeitsplatte. Hier wird das Kochen zu einem wahren Vergnügen.
Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der separate „Elternbereich“ mit begehbarem Ankleidebereich, das Elternschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und der Badbereich ist mit ebenerdigem Duschraum, Doppelwaschbecken, einem stilvollen Handtuchheizkörper und separatem WC-Raum ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen und pure Entspannung genießen.
Angrenzend am großzügigen Flurbereich befindet sich das Gäste-WC mit Duschbereich, ein Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer und der Hauswirtschafts- / Heizungsraum, der mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet ist, sowie 2 Abstellräume.
Über die beeindruckende Wendeltreppe, die mit Steinzeug belegt ist, gelangen Sie ins Dachgeschoss mit rund 88 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein geräumiges Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer mit exklusivem Blick in das direkt angrenzende Naturschutzgebiet. Viel Stauraum bieten zudem die zugänglichen Abseiten durch den ca. 1,50 m hohen Kniestock.
Des Weiteren finden Sie ein weiteres geräumiges Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer vor, das Ihren Kindern ausreichend Raum zum Spielen und Entfalten bietet. Ferner befinden sich noch 2 Abstellräume im Dachgeschoss.
Der überdachte Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste mit einer einladenden Atmosphäre. Das Haus verfügt über eine Garage mit Abstellmöglichkeiten und einen großzügigen Hofbereich vor dem Haus, der genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Eine zusätzliche Hauseingangstür ermöglicht einen bequemen Zugang in den Hauswirtschafts- & Heizungsraum.
Der Garten selbst ist ein wahres Juwel, welcher Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum gemäß Ihren individuellen Bedürfnissen bietet und die Gestaltung liegt ganz in Ihrer Hand. Entspannen Sie auf der überdachten Terrasse und genießen Sie die grüne Umgebung direkt am Naturschutzgebiet.
Das Haus wurde in massiver Bauweise inkl. der Innenwände errichtet und erfüllt den KfW-70-Standard, was Ihnen eine energieeffiziente Lebensweise ermöglicht. Eine Solaranlage trägt zur Senkung Ihrer Energiekosten bei. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Decken sind mit einer Putztechnik gestaltet und verleihen den Räumen ein exklusives Ambiente. Eine hochmoderne Alarmanlage mit Kamera ist installiert, um Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit zu bieten.
Dieses Einfamilienhaus begeistert durch seine anspruchsvolle Ausstattung, das großzügige Raumkonzept und den gepflegten Außenbereich. Die luxuriöse Küche, der stilvolle Wohn-/Essbereich und der einladende Garten bieten Ihnen und Ihrer Familie einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität dieses Traumhauses.
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