Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kur- und Kreisstadt vollvermietet

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus, mit einem kleinen Innenhof und einem sehr gemütlichen ruhig gelegenen Garten.
Das Vorderhaus besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten in den Etagen darüber.
Das Hinterhaus hat ebenfalls drei Wohneinheiten mit Gartenzugang, Balkon und Terrasse. Hier befindet sich auch eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet.

Sonstiges

Baumaßnahmen und Sanierungen seit Juli 2015

- 2015 - Balkonsanierung (Abdichtung & Granit neu)
mit zusätzlicher Überdachung
-2016 – Erneuerung Gasheizung
-2016 – Erneuerung Fenster im EG VorderhausStraßenseitig
-2017 – Sanierung Badezimmer Hinterhaus EG links
-2017 – div. Reparaturen und Erneuerung an der Elektrik in einzelnen Wohnungen
-2018 – Sanierung Fassade VorderhausStraßenseitig
-2018 – Überarbeitung der Fenster Vorderhaus (Maler und Tischler)
-2019 – Renovierung Wohnung im Hinterhaus (Bodenbelag)
-2019 – div. Reparaturen an Wasserleitungen/Heizleitungen
-2021 – Reparatur Regenwasserleitung im Hof
-2023 – Komplett Sanierung DG-Wohnung -Badezimmer, Dachfenster,
Sat-Anlage, Elektrik, Sanitär, Innentüren, Bodenbeläge, Wohnungstür
Malerarbeiten, Spitzboden gedämmt
-2023 – Überarbeitung Fenster inkl. neuer Dichtung 1.OG Vorderhaus
-2023 – Ausbau Mieterkeller Elektrik und Kellerabtrennung (Metalltüren)
-2023 – div. Reparaturen an Wasserleitungen im Fahrradkeller Trinkwasserfilter
-2024 – Terrassenüberdachung EG Hinterhaus

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Herzen der Kur- und Kreisstadt. Am Fuße der Burg Eisenhardt und ca. 6 Minuten fußläufig vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Fleischerei, Bäcker, Brauerei, Eisdiele, Friseur und Kita sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.