| Kaufpreis | 380.000 € |
|---|---|
| Provision | 0 |
Als Anlageobjekt oder zum teilweisen Eigennutz mit Vermietung möglich.
Charmantes Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz und moderner Ausstattung.
Nutzen Sie unsere 360 Grad Onlinebesichtigung um einen ersten Eindruck zu bekommen!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, besticht durch seine solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung, ideal für zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Ein besonderes Highlight beim Betreten des Hauses ist das massive Treppenhaus aus edlem Steinzeug, das den Wohnungen einen zeitlosen und hochwertigen Charakter verleiht. Beide Wohneinheiten bieten mit jeweils rund 90 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss profitiert von einem direkten Zugang zu einem schönen, gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier findet sich auch eine charmante Gartenhütte, komplett mit einem gemütlichen Kamin – perfekt für Abende am Feuer. Für bequemes Parken steht eine direkt am Haus angegliederte Doppelgarage zur Verfügung.
In Sachen Ausstattung wurden in den letzten Jahren bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Vor lediglich einem Jahr wurden beide Heizungen erneuert, was für effiziente Wärmeversorgung und geringere Energiekosten sorgt. Auch die Fenster wurden bereits ausgetauscht, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zusätzlich verbessert.
Dieses Zweifamilienhaus vereint den Charme der 1970er Jahre mit durchdachten Modernisierungen und bietet eine attraktive Wohnlösung in gepflegtem Zustand.
In der Ursprungsplanung war im 1.OG die Wohnung in 2 kleiner Wohnungen geteilt. Diese könnte man bei Mieterwechsel auch wieder trennen, da kleiner Wohnungen sehr gefragt sind.