| Kaufpreis | 560.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in diesem charmanten freistehenden Mehrfamilienhaus in Flensburg, das durch seinen historischen Charakter und seine gepflegte Erscheinung beeindruckt. Das großzügige Anwesen wurde im Jahr 1910 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.140 m².
Es besticht mit insgesamt 14 Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen, sowie mit einer praktischen Einliegerwohnung. Alle 5 Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren eine Soll-Jahresmiete von EUR 32.781.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was ihren historischen Charme unterstreicht und dennoch modernen Wohnkomfort bietet. Mit fünf Badezimmern ist hier ausreichend Platz und Komfort für alle Bewohner gewährleistet. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und bietet somit eine solide Grundlage für entspannte Wohnverhältnisse. Das Haus ist laufend instand gehalten und wird von einer externen Verwaltung (IVM Nord II GmbH Immobilienverwaltung & Manangement Nord II GmbH, Hafendamm 47, Flensburg) betreut.
Die Fenster wurden im Jahre 2013 teilweise erneuert, 2-Fach Verglasung, Kunststoffrahmen. Im Jahre 2023 gab es einen Rohrbruch, der professionell behoben wurde. Im Obergeschoss wurde 2024 die Einbauküche erneuert. 2024 wurde die Heizungsanlage der Fernwärme erneuert sowie die Tür zum Garten ausgetauscht. Von zwei Mietern ist derzeit noch die Kaution ausstehend.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Außenbereich: Die große Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen und Genießen der frischen Luft ein. Den Mietern steht auch ein großer, ruhiger Garten hinter dem Haus zur Verfügung. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem "Juwel" in der schönen Stadt Flensburg sind. Nutzen Sie die Chance, Teil der Geschichte dieses besonderen Hauses zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!