| Miete | 450 € |
|---|---|
| Kaution | 1350€ |
Diese ansprechende helle Wohnung, die sich im 1.OG befindet, kann zum 01.10.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohn-Küche (Einbauküche)mit Wohnzimmer und einer Essecke. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über ein Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und einem kleinen Geschirrspüler. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf einen Balkon (Sonnenseite) zur Vorderseite des Hauses, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Genießen Sie den wunderschönen Ausblick auf den Rhein, das alte Zollhaus und der weitläufigen Landschaft mit Burgen. In ca. 2 Gehminuten gelangen Sie zur Fähre am Rhein.
Zum gemütlichen Schlafzimmer gehört ein weiterer, größerer Balkon zur Rückseite des Hauses. Auch von hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick. Zum Objekt gehört auch ein Keller-/Lagerraum, der ebenerdig liegt. Ebenso eine Abstell- bzw. Vorrats-Kammer im Flur der Wohnung.
Das Bad verfügt über eine Duschbadewanne. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine Gastherme. In der gesamten Wohnung haben Sie einen versiegelten Korkboden, der die Eigenschaften der Wärmespeicherung, Schalldämmung und pflegeleichter Reinigung besitzt.
Der beigefügte Energieausweis wird gerade aktualisiert und kann später eingesehen werden.
Die Nebenkosten von 100,- Euro beziehen sich auf 1 Person. Die weiteren Nebenkosten für Heizung und Warmwasser werden direkt über den Mieter abgerechnet.
# Bei Interesse an einem Besichtigungstermin benötige ich vorab die ausgefüllte "Mieterselbstauskunft" (Formular beigefügt)-> Senden Sie mir diese bitte per Mail an T.Spath@web.de oder per WhatsApp an 0171-2719500.
# Sie können mich bei Fragen über folgende Mobil-Nummer kontaktieren (auch per WhatsApp)-> 0171-2719500
Zum Wohnungsbesichtigungstermin benötige ich die folgenden weiteren Unterlagen:
- Lohnbescheinigungen der letzten 3 Monate
- Schufa-Auskunft
- Ausweiskopie
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschank und
Geschirrspüler
- Korkböden (versiegelt)
- 3-fach verglaste Fenster (Schallschutz)
- Bad mit Duschbadewanne
- Warmwasseraufbereitung und Heizung über Gastherme
- 2 Balkone
- Abstellkammer
- Keller- bzw. Lagerraum
Das Objekt befindet sich in Kaub am Rhein,- einem idyllischen Ausflugsort im Rhein-Lahn-Kreis der schönen Pfalz. In der Nähe liegen die Orte Bacharach, Oberwesel, Lorch und Sankt Goar. Die Bahnlinie RB10 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es einige Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Eine Grün- und Parkanlage, ein Museum, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen. Eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis von Kaub.
