| Kaufpreis | 525.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wohnen wie im eigenen Haus.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung, und ist deshalb eine Wohlfühloase.
Ob Sie die Ruhe auf dem Balkon genießen, die Vorzüge der Nähe zu München nutzen oder einfach die gepflegte Atmosphäre dieser Immobilie erleben möchten – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.
Lassen Sie sich von den Details und der Lage dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie, was sie zu einem besonderen Ort macht!
Sanierung: Fassade, Fenster 2013,
Böden, Gäste-WC 2023.
Die Wohnung hat 89m2
und zusätzlich durch die Schrägen 12m2 Nutzfläche.
Ein Kellerabteil ca. 8m² mit Stromanschluss ist vorhanden.
Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 16.000 € angeboten
(Wallbox 11kw möglich). Keine Duplexeinheit
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene ca. 90m² idyllisch liegende 3,5
Zimmer Maisonette Wohnung in einer ruhigen,
gepflegten Eigentumswohnanlage mit schönem Süd-Westbalkon
zum Innenhof der Anlage erfüllt die Ansprüche des
modernen Wohnens.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss
dass sowohl von innen über eine schöne Holztreppe
oder von außen über das Treppenhaus erreicht werden kann.
Der Grundriss überzeugt vor allem durch die
großzügigen Schlaf- und Wohnzimmer, wobei man von
diesem auf den ca. 6m² großen Südwest Balkon
gelangt.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge und ist deshalb
vielseitig nutzbar.
Ausstattung:
In der unteren Etage finden Sie
- eine großzügig geschnittene Diele
- ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon,
- ein helles Gäste- oder Kinderzimmer,
- eine Küche, ausgestattet mit allen Geräten des täglichen Bedarfs
- ein separates Gäste WC
In der oberen Etage befindet sich
- das geräumige Schlafzimmer, und ein weiteres Zimmer welches durch den eigenen Eingang vielseitig genutzt werden kann,
- ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne,
Toilette, Waschbecken und Anschluss für
Waschmaschine und Trockner,
der obere Flur bietet Ihnen zusätzlich Platz, einen Schrank aufzustellen.
In den oberen Wohnräumen ist ein gepflegter Laminatboden verlegt.
Die unteren Wohnräume wurden 2023 mit hochwertigem
Eiche -Parkettboden ausgestattet.
Die Wohnung wird zentral beheizt und ist an die Geothermie angeschlossen
Es sind hohe Rücklagen angespart.
Im Haus gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit
gemeinschaftlicher Münzwaschmaschine und
Münztrockner.
Ein großes abschließbares Kellerabteil sowie ein
Tiefgarageneinzelstellplatz + 16000€ gehören ebenso zur
Wohnung und runden dieses interessante Angebot ab.
Ein Fahrradraum und ein Abstellraum für Kinderwagen
und Spielgeräte können mit genutzt werden.
Ein Hausmeisterdienst, der auch für die
Treppenhausreinigung und den Winterdienst sorgt,
steht zur Verfügung und ist in den Nebenkosten enthalten
Es sollen sich bitte keine Besichtigungstouristen melden!
Die Wohnung liegt in einem im Jahre 1999 fertiggestellten
gepflegtem Mehrfamilienhaus dessen Fassade 2013
nach der neuesten Wärmeschutzverordnung saniert wurde.
Die Wohnung ist zum Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet.
Sie befindet sich im neuen Ortsgebiet von Poing.
Poing liegt vor den Toren Münchens und ist eine aufstrebende
Gemeinde mit 17.000 Einwohnern und ca. 1300 Betrieben.
Über die Stadtautobahn A94 gelangt man in ca.20 Minuten direkt
in die Landeshauptstadt.
Ebenso erreicht man mit der S-Bahn die Münchner Innenstadt in 20 Minuten.
Bis zum S-Bahnhof Poing sind es 3 Minuten zu Fuß.
Den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in
knapp einer halben Stunde.
Gerade jungen Familien bietet Poing attraktive Perspektiven.
Mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten
sowie eine Grund- und Haupt- und eine Realschule
befinden sich nahe der Anlage.
Ein Gymnasium befindet sich in Markt Schwaben und ist nur
eine S- Bahnhaltestelle entfernt.
