Büro- oder Praxisflächen mit optimaler Visibilität

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Suchen Sie sich das passende Umfeld für Ihr Unternehmen, Praxis oder Kanzlei, dann lesen Sie gerne weiter.

Diese Immobilie bietet eine Reihe unterschiedlicher Optionen an und könnte nach Ihren Vorstellungen auch umgestaltet werden. Das Eck-Gebäude besticht durch seine Lage und überzeugt durch großzügige Raumzuschnitte und Fensterfronten. Durch ein massives Mauerwerk ist das Gebäude solide konstruiert und wurde vor kurzem im Innenbereich frisch renoviert. Durch den Einsatz von Leichtbauwänden ist die Grundrissausgestaltung flexibel. Über eine offene Treppe gelangen Sie in den Kellerbereich, hier befinden sich auch zwei WC´s mit Waschbecken. Bei Bedarf kann auch eine zusätzliche Fläche (ca. 135 m²) im Kellerbereich angemietet werden.

Gewerbliche Nutzung im Gastrobereich, Spielothek oder Wettbüro haben hier leider keinen Erfolg.

Folgende Aufteilung erwartet Sie:

* Foyer
* 4 Büros
* 2 Gäste WC´s
* Technikraum

Energieausweis:
Art: Energiebedarfskennwert
Gültig bis 20.10.2021
Energieverbrauchskennwert: 175.3 kWh/(m²a) Wärme
Energieverbrauchskennwert: 16.2 kWh/(m²a) Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F

Die Kaltmiete beträgt 1.900,00 € mtl. In der Nebenkostenvorauszahlung von 195,00 € mtl. sind sämtliche Nebenkosten außer Gas & Strom enthalten.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Uns nach Erhalt des vollständigem Expose´.

Lage